Bc. Artur Kurlikovskyy
Prodej vily 310 m², Zeleneč
Popis nemovitosti
Prodej vícegenerační vily s dvěma byty a provozovnou, užitná plocha 310,14 m2 – Zeleneč, Praha-východ.
Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu s dvěma samostatnými bytovými jednotkami a menší provozovnou, situovanou v oblíbené a klidné lokalitě Zeleneč v okrese Praha-východ. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako investice s možností pronájmu jednotlivých částí.
Užitná plocha domu činí 310,14 m2, celková zastavěná plocha 198 m2, pozemek je včetně udržované zahrady s bazénem. Dům je částečně podsklepený, zkolaudovaný v roce 2002 a ve velmi dobrém technickém stavu, bez zásadních závad.
Dispozice vily:
- Bytová jednotka 5+kk s několika koupelnami.
- Samostatný byt 1+kk s vlastním vstupem.
- Provozovna (40,26 m2) s odděleným vstupem – ideální pro kancelář, studio, obchod.
- Sklep: 33,68 m2.
- 1. nadzemní podlaží: 160,74 m2.
- Podkroví: 138 m2.
- Celkem 4 koupelny, 2 kuchyně.
Technické vybavení:
- Zděná konstrukce se skeletovou výplní z masivního zdiva.
- Střešní krytina: betonová taška.
- Plastová okna s izolačními dvojskly.
- Ústřední a etážové plynové vytápění.
- Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem.
- Inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, plyn, elektřina.
Exteriér a pozemek:
- Zahrada s bazénem – soukromí a relax.
- Parkování na pozemku.
- Vila nemá žádné závažné stavební vady nebo technické závady.
Lokalita – Zeleneč:
Klidná a vyhledávaná obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dopravní dostupnost do Prahy (vlakem 25 minut do centra, stanice 5 minut pěšky od domu, dostupnost i dálkovým autobusem). Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, pošta, prodejna, sportovní areál, restaurace. V okolí do 20 km je množství pracovních příležitostí, včetně hlavního města.
Informace k prohlídkám:
Z důvodu probíhajícího úklidu interiéru jsou v současnosti k dispozici pouze fotografie exteriéru. Prohlídky nemovitosti budou možné od 7. 7. 2025. Rádi vám mezitím poskytneme bližší informace, půdorysy a odpovíme na jakékoli dotazy.
Tato výjimečná vila nabízí velkou flexibilitu využití a pohodlné bydlení v oblíbené a rozvíjející se lokalitě v dosahu Prahy. Doporučujeme včasnou rezervaci termínu prohlídky.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 809 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 856 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha výrobní | 40 m² |
| Plocha nebytová | 40 m² |
| Plocha zastavěná | 198 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |