Pavel Strnad
Prodej vily 500 m², Říčany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prvorepublikovou činžovní vilu o podlahové ploše 500 m2 v ulici Legií v Říčanech. Vila stojí na krásném pozemku o rozloze 2048 m2, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan (Radošovice), která kombinuje blízkost centra s nádherným okolím přírody. Pozemek lze rozdělit na dvě části a představuje ideální příležitost pro výstavbu dalšího rodinného domu, neboť disponuje již většinou zásadních administrativních kroků vedoucích k úspěšnému získání stavebního povolení (přípojky apod.).
Nemovitost lze koupit ve dvou variantách za dvě různé ceny. První varianta (vyšší cena) je stavba plus všechny pozemky, které jsou součástí a ve vlastnictví majitele . Budoucí majitel může využívat všechny pozemky, nebo odprodat polovinu pro výstavbu dalšího domu. Druhá varianta (nižší cena) je stavba s polovičním pozemkem, který bude svou velikostí pro dům stále dostačující.
Na pozemku je zděná garáž, tři kůlny a altán pro posezení. Vila má tři podlaží, suterén, technické zázemí a úložné prostory. V každém ze tří podlaží je samostatný byt o rozloze 120 m2 (4+1) a v suterénu byt 45 m2 (2+1). Byty jsou po kompletní rekonstrukci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem.
Pozemek se nachází v klidné ulici, která zaručuje minimální dopravní ruch a bezpečný přístup. Každý z pozemků má jednu kopanou studnu. Studna u domu je kopaná ve skále, má velmi kvalitní vodu a její silný pramen je schopen zásobit vodou všechny byty. Zahrada je udržovaná se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, broskve , meruňky).
Součástí prodeje jsou další pozemky pro parkování vozidel. K domu patří také celá ulice Legií - 1434 m2 a parcely 1354/29, 1354/31, 1354/34.
Říčany se opakovaně umístily na prvním místě v žebříčku kvality života v České republice. Nabízejí vysokou úroveň občanské vybavenosti, která uspokojí potřeby celé rodiny. V blízkosti pozemku se nachází školy, školky, gymnázium, sportovní zařízení včetně zimní haly, fotbalové hřiště, nemocnice a plavecký areál Marvánek. V pěší dostupnosti naleznete také obchodní centrum.
Tato nemovitost je ideálním místem pro pohodlný rodinný život v blízkosti přírody. Vedle výše zmíněných výhod lokalita nabízí další rekreační aktivity. V okolí najdete rybník vhodný ke koupání a rybaření, rozsáhlá sportoviště a mnoho dalších možností pro volnočasové vyžití. Říčany zároveň umožňují snadnou dostupnost do Prahy, a to jak autem, tak veřejnou dopravou, což činí tuto lokalitu ještě atraktivnější. Výborné spojení s Prahou - dálnice D1 - 5 km, do centra Prahy se pak dostanete za 15 min.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Doporučujeme prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 302 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 048 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 174 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |