Božena Čápová
Prodej vily 198 m², Říčany
Popis nemovitosti
Pokud hledáte krásné bydlení s možností podnikání přímo v domě, tak potom je tato nabídka určena právě pro Vás. Naše realitní kancelář Century 21 Harmony nabízí ke koupi krásnou vilu v blízkosti centra města Říčany u Prahy s udržovanou okrasnou zahradou a současně s možností podnikání. Dispozice: Interiér prvního nadzemního podlaží domu tvoří velkorysý obytný prostor se světlým, vzdušným obývacím pokojem s plně funkčními krbovými kamny, s kuchyňským a jídelním koutem, ze kterého je vstup na zastřešenou terasu o výměře 21 m2 vedoucí na zahradu. Dále se zde nachází praktická technická místnost vč. WC. Vila je kompletně zateplená, vybavena 3 komorovými okny a podlahovým topením. Vila byla postavena v roce 2011 a průběžně byla renovována s cílem udržení vysoké kvality bydlení a samozřejmostí je i nadstandardní kvalita všech stavebních materiálů. Ve druhém nadzemním podlaží je hala se vstupy do 5 místnosti, z toho 2 ložnice orientované na jihovýchod s tím, že každá ložnice má balkon do zahrady, dále se zde nachází další 1 pokoj s mobilní infra saunou, šatna s velkými vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, vanou a WC. Navazující půdní prostory domu nabízí značný úložný prostor pro uskladnění různých věcí. Zvýšený suterén je rovněž řešen velkoryse, vstupní prostor tvoří velká hala (recepce) pro přijímání návštěv a klientů s tím, že celý tento prostor suterénu je možno využít pro podnikání (provozovna schválena MěÚ v Říčanech). Jedná se o 3 místnosti (o rozměrech 10 m2, 10 m2, 32 m2), které by mohly být využity jako kanceláře, další možností je zřízení lékařské ordinace, zřízení rehabilitace, nebo tyto prostory lze využít pro poskytování kadeřnických služeb, pedikury, ale i k obchodní činnosti apod. Příslušenství tvoří koupelna se sprchovým koutem, 2x WC a umyvadlo. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na veškeré sítě. Sběr vody pro zalévání zahrady je zajištěn dešťovou vodou s nádrží. Parkování pro 1 auto je zajištěno krytým garážovým stáním. Zakoupení této nemovitosti doporučujeme klientovi, který hledá prestižní a reprezentativní místo, které nabízí nejen luxusní bydlení v městě Říčany, ale nabízí i možnost podnikání pro početnou movitou klientelu, která se v této lokalitě nachází. Bonusem pro nového majitele je dále skutečnost, že pokud by nechtěl vilu využívat pro svou bytovou potřebu, tak lze tuto nemovitost, za velice výhodných podmínek dlouhodobě pronajímat (min. 50.000,Kč/měsíčně). Jedná se o výjimečnou nabídku naší realitní kanceláře CENTURY 21 Harmony i s ohledem na velice příznivou kupní cenu této nemovitosti a na lokalitu, ve které se nachází a proto mě neváhejte kontaktovat. Velice doporučuji prohlídku této nemovitosti a těším se na osobní setkání. Prohlídky této nemovitosti budou zahájeny od 1.11.2025.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 967642 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 339 m² |
| Plocha obytná | 146 m² |
| Plocha užitná | 198 m² |
| Cena | 21 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |