David Skácel
Prodej vily 220 m², Odolena Voda
Popis nemovitosti
Výjimečná vila se dvěma bytovými jednotkami, dvougaráží a parkovou zahradou – Odolena Voda, U Lékárny Některé domy zaujmou velikostí, jiné atmosférou. Tato výjimečná vila v klidné části Odolene Vody nabízí obojí: velkorysý prostor, nádhernou zahradu a zajímavý potenciál do budoucna. Nabízíme k prodeji pečlivě udržovanou vilu s užitnou plochou 220 m² a pozemkem o rozloze 1 490 m². Nachází se v jednosměrné ulici U Lékárny, s výhledem do okolní obytné zástavby a směrem ke kostelu. Dvě bytové jednotky a velkorysé zázemí Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky propojené společným schodištěm, každá s vlastní kuchyní a koupelnou. Uspořádání nabízí do budoucna možnosti vícegeneračního bydlení, zázemí pro děti či kombinace bydlení s pronájmem, podle rozsahu stávající služebnosti. Vila je ve výborném, průběžně udržovaném stavu, má novou střechu a nová plastová okna. K jejím přednostem patří vydlážděný sklep o ploše přibližně 80 m², prostorná půda o dalších přibližně 80 m² a dvougaráž s dílnou, která pojme i dva vozy SUV. Nechybí tak prostor pro parkování, uskladnění ani koníčky. Zahrada s atmosférou soukromého parku Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy připomíná park a má osobité genius loci. Nabízí příjemné prostředí pro odpočinek i rodinná setkání. Její atmosféru dotváří jezírko s filtrací a malebný přístavek s pergolou pro posezení a grilování. K dispozici jsou také skladovací prostory pro zahradní techniku a vlastní studna hluboká 11 metrů. Převážnou část pozemku tvoří stavební plocha s potenciálem výstavby dalšího domu. Příjemná lokalita v dosahu Prahy Odolena Voda nabízí mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní služby, lékárnu i sportovní a volnočasové vyžití. Spojení s Prahou zajišťuje blízká dálnice D8 a příměstské autobusy do Kobylis s návazností na metro C. Důležitá informace k prodeji Nemovitost se prodává s věcným břemenem osobní služebnosti ve prospěch osoby narozené v roce 1942. Tuto skutečnost je nutné zohlednit při plánování vlastního užívání či pronájmu. Dokumentace upřesňující rozsah a podmínky služebnosti je zájemcům k dispozici. Nabídka osloví zejména zájemce s perspektivním investičním horizontem, kteří hledají nemovitost pro budoucí rodinné bydlení, zajištění vlastních dětí nebo dlouhodobé uložení prostředků. Dvě bytové jednotky, rozlehlý pozemek a potenciál další výstavby dávají této vile mimořádnou perspektivu. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu "G". Dům s charakterem, zahrada s duší a prostor pro budoucnost. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120304.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N120304 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 490 m² |
| Plocha užitná | 220 m² |
| Plocha zastavěná | 498 m² |
| Cena | 14 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |