Luboš Jedelský
Prodej rodinného domu 266 m², Šestajovice
Popis nemovitosti
Hledáte pro svou rodinu místo, kde se snoubí dostatek prostoru, bezpečí a klid, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti do Prahy? Představuji Vám výjimečně prostorný, nadstandardní zděný bungalov (4+1) v ulici U Pole ve vyhledávané lokalitě Šestajovice. Tento dům byl navržen s ohledem na maximální rodinný komfort. Jeho největší předností je kompletně zděné oplocení ze všech stran, které Vám zaručí naprosté soukromí a bezpečné útočiště. Základní parametry nemovitosti - Dispozice: 4+1 - Zastavěná plocha a nádvoří: 337 m² - Zahrada: 1 089 m² (celková plocha pozemku velkorysých 1 426 m²) - Rok kolaudace: 2007 (výborný, udržovaný stav) - Parkování: Garáž pro 2 vozy + prostor pro 4 a více vozů na dvoře Dispozice a vnitřní uspořádání Dům nabízí promyšlené rozvržení, které chytře odděluje rušnou obytnou část od klidové zóny. - Srdce domu: Obrovský, vzdušný obývací pokoj s přímým výstupem na terasu. Tomuto prostoru dominuje krb, který jej zútulňuje a vytváří příjemnou atmosféru. - Kulinářské zázemí: Samostatná kuchyň s jídelnou, která prakticky navazuje na obývací část. Je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, digestoří a vestavěnou mikrovlnnou i elektrickou troubou. - Klidová zóna: Tři neprůchozí pokoje, v současnosti využívané jako dvě ložnice a pracovna. - Koupelny: Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Druhá, prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a přípravou na pračku. - Vstup a chodby: Do domu vstoupíte přímo do velké, rozlehlé středové chodby, kde je hned za dveřmi chytře umístěna praktická šatna. Tato centrální chodba pak plynule propojuje všechny ostatní části domu. Bezpečnost zajišťují kvalitní vchodové dveře (a to i u vstupů z garáže a exteriéru) a příprava na zabezpečovací systém. Kvalitní konstrukce s bonusem do budoucna Jedná se o poctivou zděnou stavbu z cihel Porotherm (tloušťka 45 cm), která zaručuje vynikající tepelné a akustické vlastnosti. Stropy tvoří kvalitní keramické panely MIAKO. Velký rodinný bonus: Dům má již připravenou stavební přípravu pro vybudování další plnohodnotné bytové jednotky v podkroví. Dům tak může růst spolu s Vaší rodinou, nebo v budoucnu posloužit pro vícegenerační bydlení. Tepelný komfort a ohřev vody spolehlivě zajišťuje úsporný plynový kotel napojený na radiátory. Dům je plně zasíťován (obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). Plastová okna s dvojskly jsou opatřena bezpečnostními mřížemi. Exteriér stvořený pro relaxaci Mírně svažitá zahrada za domem nabízí velkorysý prostor pro dětské hry, bazén i odpočinek. - Terasa: Vybavena elektricky ovládanou markýzou, ideální pro letní grilování a posezení. - Péče o zeleň: O trávník se bez námahy stará automatický závlahový systém napojený na obecní řad. - Zázemí: Na zahradě se nachází praktický zahradní domek na nářadí. K dispozici je také sklad přístupný z exteriéru a vytápěná garáž s dílenským koutem. Dokonalá občanská vybavenost a okolí (Šestajovice, Klánovice, Jirny) Šestajovice a přilehlé okolí jsou doslova rodinným rájem, který kombinuje klid venkova s výhodami velkoměsta. - Pro děti a vzdělání: Přímo ve Šestajovicích naleznete kvalitní mateřskou i základní školu (další vynikající školy jsou v sousedních Klánovicích). Nechybí množství moderních dětských hřišť a sportovišť (fotbal, tenis, skatepark). - Příroda a relaxace: Na Šestajovice plynule navazují Klánovice a rozlehlý Klánovický les - největší souvislý lesní porost na okraji Prahy, protkaný kilometry cyklostezek a turistických tras. Ideální pro víkendové procházky s kočárkem nebo ranní běh. - Nákupy a služby: V Šestajovicích a sousedních Jirnech najdete supermarkety, lokální pekárny, lékárny, poštu i ordinace lékařů. Klánovice pak přidávají skvělé restaurace, kavárny a kulturní vyžití. Bezkonkurenční dostupnost do Prahy Bydlet v Šestajovicích znamená mít Prahu na dosah ruky, a to autem i hromadnou dopravou (součást PID). - Okraj Prahy (Černý Most): Autem se na okraj Prahy (metro B - Černý Most, nákupní centrum, IKEA) dostanete za 10 až 15 minut. Rychlé je i napojení na dálnici D11. - Centrum Prahy (Masarykovo nádraží): Absolutním trumfem je vlakové nádraží Praha-Klánovice (dostupné za pár minut autobusem nebo autem). Pohodlný příměstský vlak Vás odtud doveze přímo do samého centra Prahy na Masarykovo nebo Hlavní nádraží za pouhých 20 minut, a to bez stresu a dopravních kolon. Tento dům nabízí vše, co moderní rodina potřebuje k pohodlnému a klidnému životu, s obrovským potenciálem do budoucna. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky - tento výjimečný dům musíte zažít na vlastní kůži. PENB nám nebyl majitelem prozatím dodán, proto uvádíme třídu G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 220 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 337 m² |
| Plocha pozemku | 1 426 m² |
| Plocha užitná | 266 m² |
| Plocha zastavěná | 337 m² |
| Cena | 23 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |