Josef Vencovský
Prodej rodinného domu 199 m², Hovorčovice
16 490 000 Kč
včetně provize, právního servisu a DPH
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+1 o celkové ploše 199 m2, vybavený nábytkem, situovaný na pozemku o rozloze 414 m2. Dům se nachází v tiché a klidné ulici Dlouhá, v lokalitě Hovorčovice, na severní hranici hlavního města Prahy . V přízemí se rozkládá prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Při vstupu do domu je předsíň, chodba ,obojí vybavené vestavěnými skříněmi, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a schodiště vedoucí do druhého patra. V horním patře naleznete 4 prostorné pokoje vybavené vestavěnými skříněmi na míru, šatnu , koupelnu s vanou a s WC . Ze zahrady je vstup do prostorného skladovacího prostoru, který je stavebně součástí domu. Dům je postaven z Porothermu a je kompletně zateplený. Kolaudace proběhla v roce 2015 a od té doby je pravidelně udržován. Topení je podlahové po celém domě, ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Euro okna jsou vybavena dřevěnými rámy a zasklena 3 sklem. Dále je v domě instalován systém rozvodů pro centrální vysavač. Bezpečnost domu je zajištěna systémem Jablotron. K dispozici je také videozvonek. Po menších stavebních úpravách lze využívat jako dvougenerační. Další úložný prostor poskytuje pochozí půda. Momentálně měsíční náklady domu plyn a elektřina 5.100,-Kč. Parkování je možné u domu, na jehož obvodové zdi je instalována příprava pro zastřešení. Dále je možné parkovat před domem. Dům se nachází v klidné slepé ulici, což je ideální lokalita pro rodiny s dětmi. V bezprostřední blízkosti jsou veškeré potřebné vybavení a služby. V Hovorčovicích najdete základní školu, několik mateřských škol, nově vybudovaná dětská hřiště , fotbalové hřiště, tenisové kurty, stejně jako restaurace s polední nabídkou a letní zahrádkou. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti 2 minuty od domu a za 13 minut vás autobus doveze na metro Letňany. Vlak je vzdálený jeden kilometr a v centru Prahy jste za pohých 30 minut. Nepřeberné nákupní možnosti najdete v OC Letňany, Globusu Čakovice, Asku, Lidlu a dalších obchodech, vše dostupné do 5 až 10 minut autem. V sousedních Líbeznicích se nachází ZUŠ a atletický areál, v Čakovicích letní koupaliště, v Měšicích bazén ,statek s koňmi s možností výuky a v Letňanech bazén i ledová aréna, a to vše v okruhu 5 km." Obec Hovorčovice má vynikající spojení do centra Prahy automobilem, vlakem i autobusem. Zdejší občanská vybavenost bude v brzké době doplněna o nově postavenou prodejnu potravin a smíšeného zboží, do budoucna knihovnou s kavárnou, společenským sálem. S ohledem na připravovanou stavbu další části přažského obchvatu a rozšíření železniční tratě, se Hovorčovice stanou v budoucnu ještě dostupnějšími. Doporučuji prohlídku tohoto místa.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 382611 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 414 m² |
| Plocha užitná | 199 m² |
| Plocha zastavěná | 126 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
