Jaroslav Nováček
Prodej rodinného domu 225 m², Čelákovice
Popis nemovitosti
Výborná cena s ohledem na velikost pozemku přes 1044 m2 a možnost navýšení obytné plochy a klid dané lokality. Čelákovice a Záluží aktuálně prochází velkými změnami, buduje se obchvat Čelákovic a narovnávají se koleje, tím dochází k posunu dráhy do větší vzdálenosti od Záluží. Ze Záluží se pomalu stává velmi žádaná oblast Čelákovic. Rodinný dům o celkové užitné ploše 225 m2 je rozdělen na dvě části. První část je obytná o celkové podlahové ploše 89 m2 a je dispozičně řešena jako 2+1 (3+kk). Obytné pokoje včetně kuchyně prošly rekonstrukcí v roce 2022 (elektrika, štuky, malby, zateplené snížené stropy s úspornými LED světly, renovace parket). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc kopaná studna, vytápěno plynovým kotlem, ohřev vody boilerem, v celém domě jsou plastová okna. Kuchyně potěší svou velikostí nejen při přípravě pokrmů, ale i při větších rodinných sešlostech. Koupelna je se sprchovým koutem, toaleta odděleně. Na podlahách dlažba, v pokojích kvalitní dřevěné parkety. Druhá část domu je technická. Nachází se zde 2 garáže, dílna a komora, celý dům je z velké části podsklepen. Na pozemku se dále nachází třetí samostatná budova, která je využívána jako garáž (dílna) a úložný prostor pro popelnice a zahradní náčiní, tato budova je také z části podsklepena. Budete-li chtít obytnou plochu domu rozšířit, máte možnost zrekonstruovat si část technické poloviny domu nebo adaptovat podkroví domu na obytné (výška krovu 3,5 m). Zahrada o ploše 786 m2 nabízí dostatek místa jak pro relax u bazénu, hrací zónu pro děti nebo pro pěstování vlastních plodin. Na pozemku se dále nachází zahradní domek pro uskladnění zahradního nábytku, sekačky, apod. Lokalita nabízí dostatek možností pro sportovní a volnočasové aktivity (v pěší vzdálenosti se nachází inline dráha, sportoviště, hřiště, zoopark). Veškerá občanská vybavenost je jen v 1,5 km vzdáleném centru Čelákovic (MŠ, ZŠ, obchody, supermarket Albert, Tesco, Lidl, Penny Market, lékárna, lékaři, pošta, CzechPoint, kulturní centrum, bazén, a další). Minutu od domu se nachází autobusová zastávka s linkami do centra Čelákovic, Nehvizd, Brandýsa n. L. - St. Bol., do Prahy se dostanete za 20 minut autem nebo vlakem. Z Čelákovic je pravidelné přímé vlakové spojení na Prahu, Milovice, Lysou n. L., Kolín, Nymburk, Kutná Hora, Benešov, Neratovice. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 314 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 044 m² |
| Plocha užitná | 225 m² |
| Plocha zastavěná | 258 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |