Zákaznická linka
Prodej činžovního domu 780 m², Úvaly
Cena na dotaz
Popis nemovitosti
Na prodej rozestavený Multifunkční/bytový dům přímo na ul. Hlavní v žádané lokalitě u Klánovického Lesa, na hranice PH9 a Praha – Východ, mezí Úvaly a Jirny. Na přání majitele nezveřejňujeme více fotografii, proto vřele doporučujeme prohlídku. Užitná plocha 770m2, pozemek 873m2, zastavená plocha 225m2. 4 podlažní budova - 1PP a 3NP, v projektu je výtah. Venkovní parkování pro 8 aut, garáž pro 4-5 aut. Vnitřní zahrada 510m2. Apartmány domu krásným výhledem do Klánovického lesu a svoji lokalitou poskytuji vynikající možnost k podnikání a bydlení zároveň. Podrobný popis k nemovitosti: 1PP suterén s výškou stropu 2.65 m, disponuje garáž se stáním na 4-5 aut a obytným skladem 80m2 s velkýma okna. Může být jako wellness, kancelář, výrobna, dílna. 1NP - komerční prostor 165m2+zadvěří, chodba, výtah. Variabilní až 3x prodejny, každá s kuchyňským koutem a příslušenstvím. Možnost předělat na 2-3 obytné kanceláře, každá s vlastní předzahrádkou a parkovacím místem. 2NP - užitná plocha 190m2. Dispozičně variabilní patro. Dle stávajícího stavu - jeden velký dvougenerační byt 4+1 175m2 se samostatnou kanceláři, nebo lze rozdělit na až 4 menší bytové jednotky. 3NP - užitná plocha 190m2, Celkem 2x apartmány 4+1 135m2 a 2+KK 48m2 Interiéry lze upravovat dle požadavku, dispozičně jsou více variant. Moderní atypická architektura, individuální projekt. Použité nadstandardní stavební materiály. Dům je luxusního vzhledu díky velkoformátovým hliníkovým okna, vysoké stropy a do detailů promyšlený interiér. Stavba je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je rovněž zaveden plyn. Rozestavenost a dokončené práce dle odhadu na 68% – hrubá stavba z vysoce tepelně odolných cihel GIMA*49 ) není potřeba venkovně zateplovat). Eco Passive Hliníkové okna, balkonové, terasové dveře, výlohy. Výlohy prodejen jsou s bezpečnostním sklem triplex+6mm energetické sklo s vysokou UV odolností. Dokončené rozvody vody a kanalizace, přípojky, elektřina částečně. Pro dokončení domu je možné využít současnou stavební firmu. Kolaudace dle provozoven. Lze i gastro, typu rychlého občerstvení, bistro, pizzerie, kavárna, cukrárna, pekárna, lahůdky... V obci výslovně chybí lékárna, kadeřnictví/salon krásy, prodejna potravin či prodej farmářského zboží. Ideálně taky na show-room, realitní kancelář... V případě pronájmu komerčních prostoru v přízemí, očekávaný roční vynos cca 700.000Kč. Veškerá dokumentace včetně podrobných foto záznamu je k dispozice. Stavební práce se pokračují nepřetržitě. Info o ceně u RK
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Okna | Hliníková |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Infra-panely |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | EMA00036 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 780 m² |
| Plocha pozemku | 873 m² |
| Plocha obytná | 580 m² |
| Plocha užitná | 780 m² |
| Plocha zastavěná | 220 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
