Maria Čerkašina
Prodej chaty 89 m², Říčany
7 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Toužíte po vlastním útočišti, kde můžete o víkendech vypnout, grilovat na zahradě, chodit do lesa a přitom být za 25 minut vlakem v centru Prahy?
Exkluzivně nabízím k prodeji patrovou rekreační chatu s číslem evidenčním, která se nachází na nádherném, převážně rovinatém pozemku o celkové výměře 513 m2 v klidné a zelené části Říčan – v ulici Jívová. Nemovitost byla více než 50 let s láskou využívána jednou rodinou k relaxaci, odpočinku a zahradničení. Nyní hledá nového majitele, který jí vdechne nový život.
Chata má zastavěnou plochu 45 m2 a nabízí skvělý, pevný stavební základ. Byla postavena v 60. letech a v 80. letech úspěšně rozšířena o plnohodnotné horní patro. Vzhledem k tomu, že nebyla v posledních letech udržována, je určena ke kompletní rekonstrukci či modernizaci podle vašich vlastních představ. Obrovským bonusem je suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m2.
Technické zázemí a inženýrské sítě:
- Elektřina: Zavedena přímo do objektu (původní rozvody), přípojka na pozemku.
- Voda: Vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů (k dispozici hydrogeologický posudek, doporučen nový vrt).
- Odpad: Řešen jímkou přímo na pozemku.
- Vytápění: Lokální na tuhá paliva (klasická kamna, která dodávají chatě tu pravou venkovskou atmosféru).
Kolem chaty se rozprostírá krásná, slunná zahrada o výměře 468 m2, která nabízí dostatek prostoru pro bazén, dětské hřiště, grilovací zónu i pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Okolí tvoří upravené zahrady a moderní rodinné domy. Z jedné strany máte souseda, z druhé strany je pouze minimálně frekventovaná cesta, což vám zaručí klid a soukromí.
Říčany dlouhodobě vítězí v žebříčcích nejlepších míst pro život v ČR. Chata se nachází pouhých 200 metrů od okraje hlubokého lesa, který je rájem pro houbaře, běžce a cyklisty. Jen 50 metrů od pozemku se otevírá úchvatný, trvalý výhled do volné krajiny. Přitom do centra Říčan s kompletní sítí restaurací, kaváren, obchodů a služeb dojdete příjemnou procházkou za 25 minut.
Dopravní dostupnost je bezkonkurenční. Z nádraží Říčany jezdí každých pár minut přímý vlakový spoj (S-line), se kterým jste na Hlavním nádraží v Praze za 25 minut. Autem dojedete na okraj Prahy za cca 15 minut, do centra – 30 minut. Autobus na metro Háje jede 20 minut.
Územní plán v této lokalitě (zóna SX) navíc umožňuje chatu v budoucnu zbourat a postavit na jejím místě plnohodnotný rodinný dům o výšce až 9 metrů se zastavitelností až 25 % z pozemku, což z této nemovitosti dělá i fantastickou dlouhodobou investici.
Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. Těším se na setkání v Říčanech!
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| ID nemovitosti | 30226 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 513 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Plocha zastavěná | 45 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |