Tomáš Heráček
Prodej chaty 35 m², Kozojedy
2 480 000 Kč
Popis nemovitosti
Na chatu pouhých 20 minut za Prahou? Tak to tu splňujeme.
Malebná dřevěná chata s poctivým kamenným základem, ve kterém naleznete 3 sklepní prostory. Chata se nachází na vlastním mírně svažitém pozemku o celkové rozloze 351 m2. Zahrada je již krásně vzrostlá, plná zeleně a také vlastní úrody. Kromě ovocných stromů je zde i hojná úroda drobného ovoce a zeleniny, kterou si případně upravíte podle vlastních představ a chutí. Na zahradě se nachází i velký prostor pro relaxaci a odpočinek, nebo lze tento prostor využít pro bazén, garáž či přístavbu.
Na pozemku máte k dispozici vlastní studnu s užitkovou vodou. V současné chvíli není chata napojena na vodu ani na kanalizaci. Do budoucna je však možnost oboje napojit, voda i kanalizace je kousek od pozemku. V chatce je suchá toaleta a elektřina, která je rozvedena ve všech místnostech a je plně funkční.
Za projektem chaty stojí arch. Jaroslav Vaculík. Chata má 3 místnosti o celkové užitné ploše 35 m2. Uvnitř je kompletní vybavení a lze se domluvit na jeho ponechání. K dispozici je mimo jiné plynový vařič, elektrická trouba, ale také kamna na dřevo s troubou a deskou na vaření, napojená na komín. Vše si můžete pohodlně prohlédnout ve virtuální prohlídce. Na pozemku pak najdete kůlnu pro veškeré zahradnické vybavení a dřevník.
V lokalitě se převážně mísí chatky určené k rekreaci, avšak někteří sousedé již chatky přestavěli na rodinné domky. Tím pádem je tu možnost i případné přístavby, či přestavění objektu na menší rodinný dům. O rodinném domku se v regulativech územního plánu nikde nehovoří, přičemž od roku 2007 stojí v tomto územním prostoru již rodinný dům s číslem popisným. Koeficient zastavění je maximálně 20% plochy pozemku, tedy až 70 m2, což je dvojnásobek nynější zastavěné plochy. Výškové omezení dle územního plánu je na přízemí a podkroví s maximální výškou hřebene 7,5m.
V celé obci fungují místní vztahy velmi dobře. Pořádají se zde různá společenská setkání a zábava. Pro komunikaci a plánování je určená i facebooková skupina „Kozojedská pavlač“.
Přilehlé okolí je obklopené lesy a loukami a doslova vybízí k procházkám, sportování, či houbaření. V letních měsících lze navštívit nedaleké rybníky, určené přímo ke koupání.
Chata má evidenční číslo a lze ji tedy případně financovat úvěry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 5593 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 351 m² |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
