Jelena Dostálová
Prodej chaty 130 m², Klecany
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej útulného domku s úchvatným výhledem na řeku a okolní lesy, který lze využívat k trvalému bydlení či rekreaci. Dům se nachází ve vyhledávané obci Klecany, ležící na pravém břehu Vltavy, pouze 5 km severně od okraje Prahy. Dům je umístěný ve svahu nad řekou. Nyní je dispozičně řešen jako 2+kk, s přípravou na rozšíření o dvě další místnosti v podkroví (4+kk). Dům byl od roku 2003 postupně přestavován a modernizován. Přes nově přistavenou verandu (5,2 m2), která je nyní kolaudována, se vstupuje do prostorné předsíně (13,5 m2), ze které se vchází do všech místností v přízemí: do světlého obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou (25,6 m2) a s přilehlou technickou místností s pračkou a bojlerem (3,3 m2), do ložnice s pracovnou (18,3 m2), dále do koupelny s oknem, rohovou vanou a s částečně odděleným WC (6,4 m2). První patro domu je připraveno k dobudování dalších dvou pokojů. Celková zastavěná plocha domu je 95 m2. Před vstupem do domu a před obývacím pokojem se nachází terasa s dřevěným zábradlím a s otevřeným výhledem do údolí. Z boku domu je možné terasu rozšířit a získat tak místo s naprostým soukromým díky zdi, která odděluje dům od sousedního pozemku. Dům je obklopen vzrostlou zahradou s ovocnými stromy, květinovými záhonky i divokou přírodou o ploše 455 m2. Vytápění je řešeno přímotopy, krby v obývacím pokoji i v chodbě. Benefitem tohoto domu je možnost chlazení i vytápění klimatizací. Dům je napojený na městský vodovod, má vlastní septik s možností napojení na městskou kanalizaci. Roční náklady na elektřinu a vodu jsou nízké, pro dvě osoby: voda 200 Kč/měs, elektřina: 3.000 Kč/měs. Přístup k domu je zajištěn pouze kamenným schodištěm vedoucím od vstupní branky v dolní části pozemku, před kterým je možné zaparkovat. Tato nemovitost se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Je zde Obecní úřad, ZŠ, 3 MŠ, pošta, banky, lékaři, obchody, restaurace, knihovna, sportoviště i kulturní centrum. Dopravní spojení je zajištěno příměstskou dopravou autobusovou linkou 371 od metra Kobylisy. Spojení mezi pravým a levým břehem Vltavy zajišťuje jeden z posledních historických přívozů na Vltavě s celoročním provozem, který jezdí každou půlhodinu na druhou stranu řeky do Roztok u Prahy, odkud je vlakové spojení do Prahy Holešovic. Cyklisté mohou využít nově vybudovanou cyklostezku do Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Nezpevněný |
| ID nemovitosti | 230219 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 583 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |