Michael Mandík
Prodej chalupy 270 m², Oplany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozlehlou nemovitost v klidné části obce Oplany – bývalý statek citlivě připravovaný k celoročnímu bydlení, doplněný o samostatnou stavbu ateliéru s garáží a zastřešeným bazénem a o další stavby. Vše stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 3 755 m2 a nabízí kompletní zázemí, soukromí i dostatek prostoru pro bydlení, hospodaření i odpočinek.
Hlavní obytná budova je zděný dům z kamenného zdiva o síle 70–80 cm s nadzemním podlažím a vestavěným obytným podkrovím. Celková užitná plocha činí přibližně 270 m2.
V 1. nadzemním podlaží (cca 138 m2) se nachází prostorná vstupní předsíň, jídelna, plně vybavená kuchyň, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC a pracovna; zázemí domu doplňuje prádelna, kotelna a několik skladovacích místností.
Druhé nadzemní podlaží (cca 132 m2) tvoří dvě ložnice, dva další pokoje, dvě koupelny, šatna, kuchyňka, technická místnost a dílna. Jde o dispozičně velmi variabilní patro vhodné jak pro rodinné bydlení, tak pro oddělené ubytování.
Na hlavní budovu navazuje prosklená zimní zahrada s chodbou o ploše cca 40 m2, stavebně propojená s domem a vytváří příjemný přechodový prostor mezi domem a zahradou.
Na pozemku stojí také samostatná budova s vlastním ateliérem (cca 26 m2), vhodným jako pracovna, tvůrčí prostor či hobby místnost. V přízemí této budovy je garáž pro osobní vozidlo (cca 24 m2) a zádveří, celkově o ploše cca 74 m2. K ateliéru přiléhá zastřešený bazén (cca 19 m2), původně využívaný jako slanovodní.
Technické vybavení odpovídá nárokům na celoroční provoz. Voda je zajištěna z vlastní vrtané studny na pozemku s rozvodem do domu, odpadní vody řeší vlastní domovní čistírna odpadních vod (ČOV TOPAS). Vytápění obstarává elektrický kotel PROTHERM v kombinaci s kotlem ATMOS na pevná paliva s rozvodem radiátorů po celém domě, doplněný o kachlová kamna, krb a akumulační kamna. Teplá voda je ohřívána bojlerem.
Nemovitost stojí na dvou parcelách o celkové výměře 3 755 m2 – stavebním pozemku (zastavěná plocha a nádvoří) a navazující zahradě. Je zde dostatek prostoru pro zahradu, hospodaření i odpočinek.
Oplany leží v klidné části Středočeského kraje, v dosahu Kostelce nad Černými lesy (okres Praha-východ).
Lokalita je ideální pro celoroční bydlení i jako komfortní rekreační objekt s vlastním soukromím a kompletním zázemím.
Hledáte-li prostornou nemovitost s vlastním zdrojem vody, soběstačným zázemím a dostatkem pozemku v klidném venkovském prostředí, tento bývalý statek v Oplanech stojí za vaši pozornost.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 766 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 3 755 m² |
| Plocha užitná | 270 m² |
| Plocha zastavěná | 1 897 m² |
| Cena | 14 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |