Bezrealitky s.r.o
Prodej stavební parcely 1547 m², Zdiby
Popis nemovitosti
Výjimečný pozemek 1 537 m2 s projektem domu, stavebním povolením a jedinečnou atmosférou – Praha
Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečný pozemek o celkové výměře 1 537 m2, který spojuje naprostý klid, soukromí, krásné přírodní prostředí a přitom výbornou dostupnost do centra Prahy.
Nejde o další běžný pozemek v satelitní zástavbě. Toto místo má svůj charakter, členitý terén, vzrostlou zeleň a atmosféru, kterou u nových developerských projektů jednoduše nenajdete.
Pozemek a možnosti výstavby
Pozemek se skládá ze dvou částí, z nichž jedna je vedena jako stavební a druhá jako zahrada. Celková výměra zastavitelné části činí 470 m2.
Na pozemku se nachází stávající rekreační objekt určený k rekonstrukci. Součástí prodeje je projektová dokumentace a platné stavební povolení na jeho rekonstrukci do podoby rekreačního objektu uzpůsobeného k celoročnímu bydlení.
Současná stavba má půdorys přibližně 60 m2. Po realizaci projektu nabídne velkorysých 190 m2 podlahové plochy ve dvou podlažích.
Na prvních fotografiích inzerátu naleznete vizualizace plánované podoby domu.
Orientační cena realizace domu na klíč podle připraveného projektu se pohybuje mezi 6,5–11 miliony Kč, v závislosti na zvoleném standardu. Tato kalkulace již zohledňuje také specifika výstavby ve svažitém terénu.
Členitý pozemek s překvapivě velkým využitelným prostorem
Přestože je pozemek částečně svažitý, nabízí hned několik velkorysých rovinatých ploch:
* Spodní část: přibližně 400 m2 rovné plochy v čelní části a dalších zhruba 300 m2 z boční strany.
* Střední část: do svahu citlivě zakomponované terénní kaskády, každá o šířce minimálně 2 metry.
* Horní část: přibližně 250 m2 rovinaté plochy, na které se nachází stávající objekt.
Díky tomuto uspořádání nabízí pozemek řadu možností využití, od odpočinkových zón přes zahradu až po terasy s krásnými výhledy.
Členitost terénu zde není nevýhodou, ale naopak jedním z prvků, které místu dodávají jeho jedinečnost.
Inženýrské sítě a přístup
* Vodovod a kanalizace na hranici pozemku.
* Elektřina je dostupná, původní připojení na pozemku je momentálně odpojeno.
* Vlastní studna se zdrojem pitné vody.
* Přístup po obecní komunikaci, kterou využíváte pouze vy a jeden soused.
Soukromí, příroda a Praha na dosah
Pozemek je krásně slunný a nachází se na mimořádně klidném místě s výhledem do obecního parku s dětským hřištěm. Velkou výhodou je také skutečnost, že v této části parku se již nepočítá s další výstavbou.
Přestože budete mít pocit, že jste daleko od městského ruchu, do pražských Holešovic se dostanete autem přibližně za 15 minut mimo dopravní špičku, ve špičce počítejte zhruba s 30 minutami.
Pouhých 200 metrů chůze vás dělí od vody a nedaleká cyklostezka vás dovede až do samotného centra Prahy.
Právě spojení přírody, soukromí a dostupnosti města považuji za jednu z největších předností této nemovitosti.
Místo, které je potřeba zažít. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| ID nemovitosti | 1082508 |
| Plocha pozemku | 1 547 m² |
| Cena | 5 980 000 Kč Spočítat hypotéku |