Jiří Gennert
Prodej stavební parcely 920 m², Říčany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost k zakoupení investičního pozemku určeného pro výstavbu rodinného domu v malebné lokalitě Část obce Voděrádky, Obec Říčany, okres Praha-východ. Tento pozemek o celkové ploše 920 m² poskytuje dostatek prostor pro Vaši budoucnost a zaručuje příjemné soukromí v klidném prostředí. Pozemek je ideální pro realizaci Vašich stavebních plánů a nabízí možnost designu rodinného domu podle Vašich představ. Jeho strategická poloha v atraktivní lokalitě umožňuje snadný přístup k občanské vybavenosti a dopravnímu spojení, které zajišťuje rychlé a pohodlné cestování do okolních měst a obcí. Okolí pozemku je charakteristické krásnou přírodou, která nabízí mnoho možností pro procházky a trávení volného času. V blízkosti se nachází veřejné prostory vhodné pro rodinné aktivity a relaxaci, což přispívá k pohodovému životnímu stylu. Zdejší klid a poklidná atmosféra vytvářejí ideální podmínky pro život mimo ruch velkoměsta. Dle územního plánu jsou to plochy BV - bydlení v rodinných domech - venkovské. Podmínky využití plochy: Hlavní využití: pozemky rodinných domů (§2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb.), rodinné domy s možným částečným nebytovým využitím Možnost umístění nerušících služeb, obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí, s denním provozem, jejichž rozsah nepřevýší rozsah podlahových ploch pro bydlení v rámci objektu rodinné domy jako zemědělské usedlosti obsahující funkci rodinného bydlení v rozsahu min. 30% podlažních ploch, Přípustné využití: doprovodné stavby a doprovodné stavby pro malé domácí hospodářství nerušící výroba a služby občanská vybavenost Dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, pěší cesty a cyklostezky, a také sportovní vybavení. Max. celkový rozsah přípustného využití rozvojové plochy do 25% rozsahu hlavního využití mimo dopravní a technickou vybavenost. reklamní zařízení do 3m2 zahrady Podmíněně přípustné využití: Dvojdomy možno umísťovat pouze v lokalitách vyžadujících zpracování regulačního plánu. Podminky prostorového uspořádání: viz definice rodinného domu - §2, odst. a/ bod 2. vyhlášky č. 501/2006 Sb. výměra pozemků min. 900 m2, v zastavěných územích lze připustit dělení pozemků pouze tak, aby výměra každého rozděleného pozemku byla min. 900m2; zastavěná plocha pozemku včetně doprovodných staveb max. 25% z výměry pozemku, u jednopodlažních objektů 30 %, zast. plocha pro jednotlivou stavbu (objekt) zároveň nesmí přesáhnout limit 280 m2., U stavby hlavní u venkovského bydlení pouze objekty podporující venkovský charakter prostředí, pro doprovodné stavby se neurčuje Zahájení stavby je podmíněno těmito základními podmínkami (platnými současně): -Kolaudací městské Základní školy na Komenského náměstí, predpoklad 11/2025 -Navýšením počtu míst v městských MŠ v Říčanech o 150 míst oproti roku 2018 (včetně MŠ Větrník) Zprovozněním městské úpravny podzemní vody v Pacově. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 1 |
| Plocha celková | 920 m² |
| Plocha pozemku | 920 m² |
| Plocha užitná | 920 m² |