Patrik Nováček
Prodej stavební parcely 3701 m², Ondřejov
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde si oddechnete od ruchu města a přitom budete stále na dosah civilizace? V malebné obci Ondřejov, ve velmi klidné části u Luční ulice, nabízím rozlehlý pozemek o výměře 3 701 m², který splní sny o vlastním bydlení v přírodě i prostorových možnostech. Součástí je již vydané stavební povolení na dvougenerační dům projekt je součástí nabídky – lze tedy začít stavět okamžitě. Na hranici pozemku se nachází všechny hlavní sítě – voda, elektřina i kanalizace. Pozemek je rozdělen celkem na 3 parcely, přičemž stavební část pozemku činí 1 275 m², zbytek lze využít jako velkorysou zahradu, sad nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Výhodou je také, že za pozemkem se již stavět nebude – navazuje ohrada s koňmi a dále se nachází hřbitov. Územní plán s další výstavbou v tomto směru nepočítá. Ondřejov je známý nejen svou klidnou atmosférou, ale i bohatou historií, přírodou a vyhlášenou hvězdárnou. Do centra Prahy se pohodlně dostanete do 35 minut. Místo je ideální pro ty, kdo hledají klid, zeleň a soukromí, ale nechtějí zcela opustit výhody městského života. Pozemek se nachází v území určeném k výstavbě rodinných domů a svou rozlohou nabízí široké možnosti využití – ať už plánujete jeden větší dům, nebo se rozhodnete využít možnost budoucí přeparcelace a rozdělit pozemek na dvě krásně čtvercové parcely (dle návrhu: 1003 m² a 1002 m²). Tuto úpravu je možné provést do 4 let, ale pouze za předpokladu dohody s ostatními sousedy. Hlavní parametry dle územního plánu: Zastavitelnost max. 25 % (u dvojdomu 30 %) Minimální podíl zeleně 70 % (u dvojdomu 60 %) Max. 2 nadzemní podlaží (výška do 9 m v hřebeni) Min. 1 parkovací místo na byt (min. 2 pro celý RD) Možnost 2 bytových jednotek na pozemku od 1 400 m² Neváhejte se ozvat – pozemky s takovým výhledem, klidem a připraveností k výstavbě nejsou běžné. Toto je místo, kde může růst váš domov.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| ID nemovitosti | 1777 |
| Plocha celková | 3 701 m² |
| Plocha pozemku | 3 701 m² |
| Plocha užitná | 3 701 m² |