Lucie Nagyová
Prodej stavební parcely 560 m², Kozojedy
3 900 000 Kč
včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
Hledáte pozemek pro stavbu domu v dosahu Prahy, ale tam, kde za plotem začínají skutečné lesy, a ne sousedova fasáda? Rovinatá parcela 560 m² s pravidelným tvarem v klidné okrajové části obce Kozojedy u Kostelce nad Černými lesy, asi 35 minut autem z Prahy. Pozemek leží v lokalitě, která se postupně proměňuje z původní chatové zástavby na obytnou — územní plán obce zde výslovně umožňuje výstavbu rodinných domů. K dispozici je k nahlédnutí předběžná informace stavebního úřadu, která konkrétní podmínky výstavby potvrzuje. Co Vám pozemek nabízí: ? Stavební parcela 560 m², rovinatá, pravidelný tvar ? Funkční využití dle ÚP Kozojedy – BCR (transformace rekreace na obytné území – čisté), tj. výstavba RD je hlavní přípustnou funkcí ? Max. 3 nadzemní podlaží včetně podkroví, výška hřebene do 10,5 m ? Doporučený poměr zastavěnosti 1:6 až 1:10 — pohodlný prostor pro RD se zahradou ? Elektřina přivedená přímo na pozemek ? Vodovod a kanalizace v přilehlé komunikaci — připojení technicky řešitelné ? Věcné břemeno přejezdu pro souseda na pravé straně pozemku (cca 70 m²) — využitelná plocha pro stavbu zůstává okolo 490 m² ? K dispozici předběžná informace stavebního úřadu Kostelec nad Černými lesy ? Osobní vlastnictví ? Možnost financování hypotékou ? Cena 3 900 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Kozojedy jsou klidná obec přibližně 1 000 obyvatel asi 3 km západně od Kostelce nad Černými lesy, ze tří stran obklopená lesy a se vší občanskou vybaveností v dosahu — školka přímo v obci, základní škola, lékaři, supermarkety a zámecké náměstí v Kostelci. Adresa K Martinu odkazuje k blízkému kostelu sv. Martina, který stojí osamoceně v polích na okraji lesa a definuje charakter celého místa: kraj, kde se chodí na procházky, ne na nákupy. Pro někoho, kdo chce stavět dům se zahradou bez kompromisů v dojezdu do Prahy a zároveň bez satelitní stísněnosti, je tohle adresa, která dává smysl. Pár příkladů z okolí: ? Autobusová zastávka Kozojedy — cca 10 min pěšky (přímé linky do Prahy, Říčan, Českého Brodu) ? Obecní úřad a centrum obce Kozojedy — cca 10 min pěšky ? Mateřská škola Kozojedy — přímo v obci ? Základní škola Kostelec nad Černými lesy — 5 min autem ? BILLA, Penny Market Kostelec — 5 min autem ? Zámek Kostelec nad Černými lesy — 5 min autem ? Přírodní koupaliště Vyžlovka — 8 min autem ? Sjezd na D11 (Bříství) — cca 20 min autem, dále 25 min do centra Prahy Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rád Vám pozemek osobně ukáži a doplním podrobnosti k územnímu plánu i sítím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | 1274 |
| Plocha celková | 560 m² |
| Plocha pozemku | 560 m² |
| Plocha užitná | 560 m² |
| Cena | 3 900 000 Kč Spočítat hypotéku |