Veronika Baloun
Prodej stavební parcely 900 m², Kostelec nad Černými lesy
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 900 m2 v klidné a vyhledávané lokalitě Kostelec nad Černými lesy. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Na pozemku se nachází přípojka elektřiny, plynu, vody a kanalizace, zároveň je zde možnost vybudování vlastní studny. K pozemku vede zajištěná příjezdová cesta, která umožňuje pohodlný celoroční přístup. Lokalita nabízí příjemné a bezpečné prostředí, dostatek zeleně a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Skvělé místo pro stavbu vysněného rodinného domu a vytvoření opravdového domova. Pozemek a jeho parametry Pozemek je rovinatý a má ideální tvar pro výstavbu mnoha typů rodinných domů. Díky svým proporcím nabízí velmi komfortní řešení umístění domu, zahrady i parkování. Inženýrské sítě Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny včetně osazeného sloupku. K dispozici je také přípojka vody, přičemž se na pozemku již nachází vodoměrná šachta – stačí tedy pouze uzavřít smlouvu s dodavatelem a osadit vodoměr, bez nutnosti dalšího budování. Odpad je řešitelný jímkou nebo domovní ČOV. Plyn v oblasti není zaveden. Na pozemku je prodloužené stavební povolení na vybudování dvou studní, platné ještě 10 let. V případě zájmu je tedy možné tuto možnost bez dalších administrativních kroků využít. Zastavitelnost a možnosti výstavby Velkou výhodou je vysoká míra zastavitelnosti – 35 %, což při celkové výměře 900 m2 umožňuje zastavět až 315 m2. To dává široké možnosti jak pro individuální bydlení, tak i pro investiční záměry. Typy domů a regulace V lokalitě není stanovena regulace tvaru střechy, je tedy možné realizovat sedlovou i plochou střechu. Pozemek je vhodný pro výstavbu bungalovu, patrového domu i dvojdomu, což z něj činí zajímavou příležitost také pro investory. V okolí se nachází jak novostavby, tak původní zástavba. Přístup a technika Příjezd k pozemku je bezproblémový a umožňuje pohodlný přístup i pro těžkou stavební techniku, což výrazně usnadňuje samotnou realizaci stavby. Dostupnost a poloha Centrum města a náměstí jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V blízkém okolí se nachází Billa a Penny Market, další obchody a služby. Občanská vybavenost a okolní města Kostelec nad Černými lesy disponuje bohatou a rozvinutou infrastrukturou – mateřská i základní škola přímo v obci, obchody, služby i lékaři. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou také Mukařov a Říčany (cca 1520 minut autem či autobusem), které nabízejí další širokou občanskou vybavenost, restaurace a služby. Výhodou je i dostupnost větších měst, jako jsou Kolín a Kutná Hora (cca 30 minut jízdy). Doprava do Prahy Na okraj Prahy směrem Říčany, Průhonice cca 20 min. Na Chodov a Háje cca 30 min. Z Kostelce nad Černými lesy je zajištěno autobusové spojení do Prahy – Háje, což umožňuje pohodlné dojíždění za prací či studiem. V případě Vašeho zájmu a více informací kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 973419 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 900 m² |
| Cena | 4 950 000 Kč Spočítat hypotéku |