Dávid Řeřicha
Prodej skladu 1918 m², Modletice
Popis nemovitosti
Nabízíme exkluzivní prodej průmyslového areálu o velikosti 4 648 m² – BEZ PROVIZE. Nemovitost je nabízena formou sale & leaseback transakce jako asset deal, přičemž současný vlastník se po dokončení prodeje stane dlouhodobým nájemcem na základě nové nájemní smlouvy. Budoucím nájemcem bude společnost Fluidra, přední dodavatel řešení pro bazény a wellness s více než 30letou historií působení na českém trhu. Areál představuje atraktivní investiční příležitost kombinující kvalitní průmyslovou nemovitost, stabilní obsazenost a dlouhodobý nájemní vztah. Objekt byl původně postaven v roce 2001 a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí. Detailní informace o transakci a investičních parametrech jsou k dispozici na vyžádání. SPECIFIKACE - celková plocha 4 648 m² - pronajímatelná plocha 1 918 m² - samostatně stojící budova - oplocený areál - parkování v areálu - kompletní rekonstrukce v roce 2017 SKLAD - 1 nakládací rampa - 1 přímý vjezd (drive-in) - světlá výška až 7,5 m - efektivní sloupový rastr cca 7 × 15 m - přístavba se světlou výškou 4,5 m - standardní skladové osvětlení KANCELÁŘE - moderní administrativní zázemí - reprezentativní zasedací prostory - kanceláře pro vedení i zaměstnance - kompletní sociální a technické vybavení - energeticky úsporné vytápění a chlazení - hliníková okna s dvojitým zasklením LOKALITA Komerční prostory se nacházejí v Modleticích v těsné blízkosti Pražského okruhu (D0) a dálnice D1, které patří mezi nejvýznamnější dopravní tepny v České republice. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i efektivní distribuci zboží směrem do všech regionů ČR. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná logistickými a obchodními společnostmi díky vynikající dostupnosti a silnému komerčnímu zázemí. O nás V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N00395 |
| Vlastnictví | státní, obecní, jiné |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 4 648 m² |
| Plocha užitná | 1 918 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |