Lucie Daič Novotná
Prodej restaurace 350 m², Hovorčovice
20 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v obci Hovorčovice, pouhých 7 km od Prahy – Letňan. Objekt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do hlavního města (vlakové nádraží 10 minut chůze, OC Letňany 8 minut autem) a nabízí široké spektrum využití – od pokračování v zavedené gastronomické činnosti, přes kombinaci s bydlením, až po kompletní přestavbu na bytový dům či jiný podnikatelský záměr (např. obchod kanceláře, showroom aj.).
Celková užitná plocha činí 350 m2. Přízemí se nachází restaurace s kompletním zázemím (kuchyň, sklady, toalety) a byt pro provozovatele restaurace o dispozici 1+kk. V patře se nachází celkem 3 bytové jednotky o dispozicích 2+ kk (dva byty o užitné ploše á 40m2 a jeden byt, který má prostorných 80m2). K nemovitosti náleží dvougaráž a možnost parkování na pozemku celkem až pro 8 aut.
Dům je podsklepený ve sklepních prostorách se nachází sklady (ideální pro uskladnění nápojů nebo jiný provoz), kotelna. Celý objekt je vytápěn plynovým kotlem a je napojen na obecní vodovod
Obec Hovočovice je klidná obec s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchod) a zároveň v blízkosti Prahy.
Nemovitost lze okamžitě využít – restaurace může dál fungovat bez nutnosti velkých investic. Ideální pro kombinaci podnikání a pronájmu bytů nebo pro přestavbu na čistě rezidenční projekt.
Tato nemovitost představuje atraktivní investici s potenciálem stabilního výnosu i budoucího zhodnocení. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investiční nemovitost s možností pronájmu, nebo zajímavý developerský projekt – tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.
Více informací Vám rádi sdělíme po telefonu nebo přímo na prohlídce. Těšíme se na Vás...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 606 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 732 m² |
| Plocha užitná | 350 m² |
| Plocha zastavěná | 309 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |