Ing. Pavla Kalousová
Prodej Ostatních komerčních prostor 1700 m², Stříbrná Skalice
Popis nemovitosti
V malebné krajině obce Stříbrná Skalice v okrese Praha-východ se rozprostírá výjimečný a rozsáhlý areál s bohatou historií a mimořádným investičním potenciálem. Tato rozmanitá nemovitost o celkové rozloze 15 hektarů zahrnuje vodní mlýn s vlastním rybníkem a hospůdkou včetně luxusního zázemí pro bydlení i ubytování, dále plochy a halu pro průmyslové využití, stavební pozemky, zemědělskou půdu a restauraci.
Dominantou celého souboru nemovitostí je usedlost historického vodního mlýna s podlahovou plochou 750 m2, ležící na pozemku o velikosti 4,75 ha. Mlýn prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování autentických prvků a zároveň poskytuje vysoký komfort moderního bydlení. Objekt nabízí nejen příjemné prostory pro soukromé užívání, ale také plně funkční restauraci a kvalitní zázemí pro ubytování hostů. K mlýnu přiléhá menší rybník a část Jevanského potoka. Původní vodní náhon zde vytváří příležitost k obnovení historického rybníka a k vybudování malé vodní elektrárny s výkonem až 12,5 kW. U hlavního objektu mlýna stojí stavení, které slouží jako zázemí pro areál – je zde sklad a vestavěná průmyslová chladicí jednotka, využívaná pro výkup zvěřiny a dozrávání masa. Za mlýnem je vytvořeno zázemí pro chov koní, nechybí ani jezdecká část s venkovní jízdárnou.
Nedaleko mlýna se nacházejí další pozemky o rozloze 3 882 m2 s průmyslovými objekty. Hlavní objekt je polyfunkční zemědělská stavba o užitné ploše 913 m2. Zahrnuje halu o velikosti 426 m2, dílnu 118 m2, kanceláře, garáž a pět bytových jednotek (tři 1+kk a dvě 2+kk) pro zaměstnance o celkové bytové ploše 157 m2. Areál dále doplňují dvě menší haly, zděná a montovaná, dvougaráž a pozemek, na němž lze vybudovat další výrobní nebo skladovací prostory. Dalším potenciálem jsou blízké pozemky pro komerční výstavbu s výměrou přes 1,2 hektaru.
Velmi atraktivní součástí nabídky jsou rovněž stavební pozemky o celkové výměře 16 161 m2, určené pro výstavbu přibližně patnácti rodinných domů. Areál se nachází na kraji obce a poskytuje klidné prostředí i výbornou dostupnost do Prahy. Na tyto pozemky přímo navazuje další plocha o velikosti 2,2 hektaru, která je určena dle územního plánu k vybudování nového rybníka.
V nabízeném portfoliu je také soubor zemědělských pozemků – orné půdy, TTP a lesa – o celkové výměře cca 4 hektary, a samostatně stojící budova, vybudovaná jako stylová restaurace o zastavěné ploše 158 m2.
Celá nabídka představuje ojedinělou příležitost ke koupi rozsáhlého multifunkčního areálu, jenž v sobě propojuje historickou hodnotu a široké spektrum komerčního i rezidenčního využití. Ideální pro investory hledající kvalitní projekt v bezprostřední blízkosti Prahy, s možností okamžitého využití i postupného rozvoje.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N7776 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 150 000 m² |
| Plocha užitná | 1 700 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |