Petr Vácha
Prodej obchodu 1082 m², Kostelec nad Černými lesy
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je moderní obchodní centrum (retail park) nedaleko Prahy na adrese Kostelec nad Černými lesy, Komenského čp. 1201. Obchodní centrum je plně pronajato renomovaným solventním nájemcům. Výnos z nájmů: 4.222.000,- Kč/rok (+ DPH) - 3 nájemci - pronajatelná plocha: 1.082 m2 (plně pronajato) - sdílené parkoviště s Penny marketem s dostatečnou kapacitou - vlastní pozemky celkem: 1.620 m2. Obchodní centrum se nachází na jižním okraji města Kostelec nad Černými lesy, u vysoce frekventované silnice 1. třídy č. 2 spojující Prahu a Kutnou Horu. Lidnatá spádová oblast: Vyžlovka, Jevany, Kouřim. Obchodní centrum je ve velice dobrém stavebně technickém stavu bez nutnosti velké opravy nebo investice: - kolaudace v r. 2012 - železobetonový skelet s obvodovým pláštěm z keramických bloků - vytápění plynovými kotli (z malé části elektřinou), - OC využívá parkoviště se sousedním Penny Marketem na základě věcného břemene chůze, jízdy a parkování na dobu neurčitou - PENB = D. Preferovaný způsob prodeje: share deal (bližší info u kontaktní osoby). V případě více zájemců dostane přednost zájemce s vyšší nabídkou.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04966 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 082 m² |
| Plocha pozemku | 1 620 m² |
| Plocha užitná | 1 082 m² |
| Plocha zastavěná | 1 118 m² |
| Cena | 50 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |