Ing. Lucie Davídková MRE, MBA
Prodej obchodu 407 m², Hovorčovice
16 500 000 Kč D
Cena včetně provize RK a právního servisu.
Davídková & partneři s.r.o.
Praha, Slavětínská 1072/68
Popis nemovitosti
Výjimečné místo, kde můžete nerušeně bydlet, podnikat, zároveň i dokonale odpočívat – a to vše pod jednou střechou. Na samém okraji Prahy, a přesto úplně jiný svět. V klidné slepé ulici představujeme k prodeji výjimečný rodinný dům, který nabízí nezvykle široké možnosti, soukromí a promyšlený prostor. ZAHRADA: Dům byl postaven v r. 2009 s důrazem na praktičnost i rodinný komfort. Po celkové rekonstrukci, přístavbě a rekolaudaci, která proběhla v r. 2022 nyní nabízí absolutní soukromí a klid. Nabízená nemovitost má několik velkých výhod. Dům se nachází ve slepé ulici, kde nehrozí žádná další budoucí výstavba. Naproti domu se nachází pole a háj, kde je možné pozorovat z přední terasy domu každý den srnky. Zahrada nabízí kompletní wellness zónu s profesionální vířivkou, velkým bazénem, saunou, venkovní sprchou a toaletou, což z domu dělá oázu odpočinku. Na zahradě se nachází také pergola s posezením. Pergola byla navržena tak, aby zvukově izolovala a zachoval se tak klid a soukromí. Na zahradě najdete také ohniště s posezením, houpací síť a mnoho vzrostlých stromů. jako jsou např. katalpa (která odpuzuje hmyz), tulipánovník, ginkgo biloba, cedry, borovice, květiny, levandule apod. Zahrada tak nabízí opravdový relax. INTERIÉR DOMU: Spodní část domu nabízí dominantní dispozici 3+kk: obývací pokoj s krbovými kamny a krásným výhledem na zahradu, prostornou a vybavenou kuchyň, ložnici, koupelnu a mnoho úložných prostor. První patro domu má 4 prostorné pokoje s úložnými prostory, 2 koupelny a navíc dvě velkorysé terasy s výhledem do volné krajiny a na zahradu s bazénem. Dům má mimo to i příjemný balkón na posezení nad kávou či knihou. Velkou výhodou domu je přístavba se samostatným vchodem o dispozici 1+1 a velikosti 58 m2 s klimatizací a vlastní kuchyní i koupelnou. Tuto jednotku lze používat k více účelům - komerčně na podnikání, investičně na pronájem a zajištění pasivního příjmu, soukromě na bydlení (ať již pro návštěvy nebo rodinné příslušníky). Dům lze eventuelně celý použít na pronájem či na kosmetické studio, kliniku, ordinace, kanceláře apod. LOKALITA: Hovorčovice jsou vyhledávanou lokalitou díky blízkosti Prahy (metro Letňany 10 min., OC Čakovice 6 min.), spojením MHD (autobus, vlak) i výborné dostupnosti na celý severovýchod. Soukromí, ticho a bezpečí - dům stojí ve slepé ulici. V obci najdete vše co potřebujete - MŠ i ZŠ, občanskou vybavenost i dětská hřiště (jedno je přímo nedaleko domu). V okolí je spousta přírody, cyklostezky, lesy a klidné cesty na procházky. Dům je situován na hranici Prahy, což je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít blízko do města a je zcela výjimečný svými možnostmi, které nabízí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 906 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 335 m² |
| Plocha obytná | 407 m² |
| Plocha užitná | 407 m² |
| Plocha zastavěná | 233 m² |
| Cena | 16 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |