Ing. Pavla Kalousová
Prodej hotelu, penzionu 1200 m², Stříbrná Skalice
Popis nemovitosti
V malebné krajině Posázaví, v obci Stříbrná Skalice v okrese Praha-východ se nachází vodní mlýn s bohatou historií a rozmanitostí využití jak pro soukromé, tak pro podnikatelké účely.
Nemovitost o celkové rozloze 4,75 hektarů zahrnuje vodní mlýn s vlastním rybníkem, přítok v podobě Jevanského potoka, hlavní budovu mlýna, technické a provozní zázemí pro mlýn, zázemí pro koně, krytý bazén, venkovní parkovací plochu před mlýnem a přilehlé zemědělské pozemky.
Mlýn o celkové užitné ploše 1200 m2 prošel komplexní citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování autentických prvků. Zároveň nemovitost poskytuje vysoký komfort moderního bydlení. Hlavní budova mlýna je rozdělena na tři sekce. Třetina budovy je určená pro privátní bydlení majitelů. Další část je zkolaudovaná jako restaurace se zázemím pro vaření teplých pokrmů. Poslední část zahrnuje malý penzion s pokoji pro hosty.
K mlýnu přiléhá menší rybník a část Jevanského potoka. Vodní náhon zde vytváří příležitost k obnovení historického rybníka v původní velikosti a k vybudování malé vodní elektrárny s výkonem až 12,5 kW. Na rybníce jsou vystavěny dvě romantické chatičky. Byly využívány pro ubytování nevěsty a ženicha v době, kdy se v areálu konaly svatební obřady.
U hlavního objektu mlýna stojí stavení, které slouží jako zázemí pro areál – v přízemí je sklad, garáž a vestavěná průmyslová chladicí jednotka, využívaná pro výkup zvěřiny a dozrávání masa. Půdní prostor je možné dostavět jako malý byt.
Za mlýnem je vytvořeno zázemí pro chov koní. Je tu malá sedlovna, sklad krmiv, tři boxy a nechybí ani jezdecká část s venkovní jízdárnou (dnes již nevyužívaná). K mlýnu přiléhají zemědělské pozemky, které na mlýn přirozeně navazují.
Vzhledem k možnostem areálu, může být celá nemovitost absolutně soběstatčná. V dnešní době je to ta největší přednost takovéto usedlosti.
Obec Stříbrná Skalice se rozkládá v malebné kopcovité krajině Posázaví obklopené rozsáhlými lesy. Obec, její zaniklý hrad a mlýn jsou celosvětově známé jako ústřední lokace populární české videohry Kingdom Come - Deliverance. Tajná chodba, která je hlavním hrdinou v příběhu použita, je stále ve mlýně patrná.
Občanská vybavenost zahrnuje MŠ a ZŠ, praktického lékaře, potraviny, poštu a další drobné služby, sportovní kluby, dětská hřiště, obecní úřad. Obec Stříbrná Skalice je centrem s přirozenou fungující infrastrukturou. Okolí je protkáno hustou sítí turistických a cyklistických tras. Velmi dobrá dojezdová vzdálenost do Prahy po dálnici D1 nebo průjezdem navazujícími obcemi dává možnost denního dojíždění do hlavního města.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N8142 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 47 500 m² |
| Plocha užitná | 1 200 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |