Michal Konopásek
Prodej bytu 4+kk 105 m², Úvaly
Popis nemovitosti
Prodej moderní dvoupodlažní jednotky zkolaudované v roce 2019, situované v klidné a žádané části Úval. Byt s celkovou podlahovou plochou 105,2 m2 disponuje vlastní předzahrádkou o výměře 54 m2 a dvěma vyhrazenými parkovacími stáními na pozemku. Konstrukční řešení stavby garantuje komfort i soukromí srovnatelné s řadovým rodinným domem. Dispoziční řešení a vnitřní uspořádání: Interiér vyniká funkčním rozvržením do dvou podlaží: Přízemí (1. NP): Hlavní obytnou část tvoří prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje přímo na oplocenou předzahrádku. Tato úroveň zahrnuje zázemí pro denní potkávání rodiny a praktickou předsíň. Patro (2. NP): Soukromá klidová zóna zahrnuje samostatné neprůchozí pokoje a hlavní koupelnu. Technické standardy a exteriér: Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti jakýchkoli vstupních investic. Vytápění i ohřev teplé vody pro celý bytový dům zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, což se příznivě projevuje na měsíčních provozních nákladech. Okna jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, které garantují světelnou pohodu i tepelnou izolaci během celého roku. Ložnice disponuje vestavěnou, velmi prostornou šatnou. Venkovní prostor doplňuje udržovaná předzahrádka ideální k relaxaci či bezpečnému hraní dětí a dvě dedikovaná parkovací stání. Lokalita a dopravní dostupnost: Město Úvaly poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu, včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů i sportovišť. Ulice Jugoslávská leží v sousedství Klánovického lesa, což vytváří skvělé podmínky pro rychlý únik do přírody. Železniční doprava: Pravidelné příměstské vlakové linky zajišťují spojení s centrem Prahy (Masarykovo / Hlavní nádraží) za 25 minut. Silniční infrastruktura: Plynulé napojení na pražský okruh i dálniční síť. Klíčové přednosti nemovitosti: - Zkolaudovaná novostavba (2019) v perfektním stavu k okamžitému nastěhování. - Dispozice 4+kk s pocitem bydlení v rodinném domě. - Úsporné vytápění domovním tepelným čerpadlem. - Elektrické předokenní žaluzie v celém objektu. - Vlastní předzahrádka (54 m2) s přímým vstupem z obýváku. - Dvě vyhrazená parkovací stání zapsaná na LV. - Rychlé vlakové spojení do centra metropole. Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro rodiny hledající hotové, energeticky úsporné bydlení s vlastní zahrádkou a skvělou dostupností Prahy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 237578 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 100 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Cena | 11 550 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |