PhDr. Jana Bauerová, Ph.D.
Prodej bytu 4+kk 105 m², Nehvizdy
6 900 000 Kč
včetně právního servisu a provize
Popis nemovitosti
Společnost Gepard Reality nabízí exkluzivně k prodeji prostorný byt s terasou v ulici Horoušanská v městysi Nehvizdy, který je vzdálen 8 km východně od Prahy (část Horní Počernice) a poskytuje svým obyvatelům veškerou občanskou vybavenost s velmi dobrou dostupností do hlavního města (autobusem zhruba 30 minut na zastávku metra B Černý Most, autem cca 15 minut). Nabízená bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1990. Současná podoba bytu vznikla v roce 2004 rozšířením původního bytu o část půdy. Byt tak nyní zabírá téměř celé podlaží domu (vyjma části schodiště a společné sušárny), je zde proto zajištěno kýžené soukromí a klid. Celková plocha bytu činí 123,74 m2 včetně sklepa o velikosti 12,40 m2, po mírné korekci z důvodu podkrovního charakteru bytu je odhadovaná užitná plocha zhruba 105 m2. K bytu navíc přísluší příjemná terasa (6m2) přístupná z jídelny, orientovaná na západ. Byt se skládá z následujících místností: obývací pokoj s jídelnou (36,06m2), pokoj s přilehlou šatnou (21,44m2), ložnice (10,55m2), kuchyně (14,35m2), pracovna/šatna (9,90m2), předsíň (7,48m2) a koupelna včetně toalety (11,56m2) - viz přiložený plánek. V koupelně je vana, sprchový kout, umyvadlo, toaleta a bidet. Elektrický boiler pro ohřev vody a připojení pro pračku je umístěno v samostatné komoře vedle koupelny. Vytápění zajišťuje společný plynový kotel pro celý dům. Sklep je umístěný v přízemí, lze do něj vstoupit buď z domu přes kotelnu nebo přímo zvenku od parkoviště. Měsíční náklady na bydlení jsou zhruba 5 000,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny. V domě je pět bytových jednotek. Dům má novou střechu z r. 2007. Finanční situace SVJ je příznivá. Městys Nehvizdy nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, ZUŠ, obchody, restaurace, praktický lékař a zubař, sokolovna a další sportoviště, dětská hřiště, cyklostezky a dokonce i zoopark. Plánovaný terminál pro Prahu východ vysokorychlostní trati Praha - Brno, který by měl být vybudován poblíž Nehvizd, může zajistit ještě lepší dopravní spojení do Prahy (do 20 minut na pražská nádraží) a také síť navazující dopravy do okolních obcí. V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 9539 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 117 m² |
| Plocha obytná | 117 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
