Ing. Jarmila Špirutová, MBA
Prodej bytu 4+1 93 m², Mratín
Cena na dotaz G
info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Allrisk reality & finance, a.s.
Brno, Komárovská 263/20a
Popis nemovitosti
Ráda Vám zprostředkuji prodej prostorného a velmi udržovaného bytu o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 93,71 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (ve 2. patře) bytového domu se 6 jednotkami v klidné lokalitě na adrese Kostelecká v Mratíně.
Interiér bytu prošel od roku 2020 řadou významných investic. V roce 2020 byly kompletně zrealizovány nové rozvody elektřiny v mědi, instalována nová kuchyňská linka s obkladem a položena nová podlaha v dětském pokoji. V roce 2021 byl osazen nový kondenzační kotel Junkers Bosch s novými rozvody topení v mědi a 5 litinovými radiátory. Velkým komfortním vylepšením jsou předokenní rolety LOMAX s motorickými pohony Somfy a smart ovládáním TaHoma ve všech pokojích i kuchyni (z let 2022–2024). V srpnu 2026 proběhla řádná revize elektroinstalace.
Dispozice nabízí obývací pokoj (18,00 m2), kuchyň (9,80 m2), ložnici (13,47 m2), dva dětské pokoje (10,27 m2 a 8,35 m2), koupelnu (3,92 m2) a samostatné WC s předsíní (3,38 m2).
K bytu náleží výjimečné příslušenství v 1. NP: komora, kotelna s uhelnou a velkorysý sklep/terasa o výměře 15,60 m2. Součástí nabídky je také vlastní plechová garáž situovaná na společném pozemku (podílové vlastnictví) o celkové výměře 922 m2, který obyvatelům domu slouží jako společná zahrada. Byt bude k dispozici během roku 2027 (předpoklad 03/2027, v případě velkého zájmu i dříve).Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky!
? Lokalita: ul. Kostelecká, Mratín
? Dispozice: 4+1 (93,71 m2) + sklep/terasa (15,60 m2), komora a kotelna s uhelnou
? Patro: 3. NP (2. patro) bytového domu (SVJ o 6 jednotkách)
? Stav: Po významných rekonstrukcích / Velmi dobrý (nová elektřina v mědi, plynový kondenzační kotel Junkers Bosch, rolety LOMAX Somfy/TaHoma)
? Příslušenství a pozemek: Plechová garáž, uhelna, komora, sklep/terasa, spoluvlastnický podíl na společné zahradě (922 m2)
? Parkování: Vlastní plechová garáž na pozemku u domu (podílové vlastnictví)
? Dostupnost: Začátkem roku 2027 Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | OC020297 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |