Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 66 m², Říčany
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 66,6 m2 + 5,4 m2 s podílem na společné zahradě v atraktivní a klidné části Říčan. Byt se nachází v 2. patře (3. NP) cihlového domu se šesti jednotkami, bez výtahu.
Dům a dispozice:
Dům prošel rekonstrukcí – fasáda, foukaná izolace střechy, oplechování, plot a vjezd, sklepní okna, sklepní kóje. SVJ má schváleny plány pro nové povrchy při vjezdu do domu, dokončení oplocení.
Byt je po rekonstrukci - nové vinylová podlaha, dlažba, elektroinstalace, kuchyňská linka, dveře. Koupelnu je možné užívat v současné podobě nebo do budoucna upravit dle vlastních představ. Samozřejmostí jsou plastová okna. Orientace bytu na východ a jih zajišťuje příjemné světlo po celý den. Výhled je do přírody, nad úrovní ostatních domů - v bytě je naprosté soukromí. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě. Dům je napojen na městský vodovodní a kanalizační řad.
Dispozice 3+kk:
- obývací pokoj s kuchyní (cca 20,5 m2) a výhledem směrem k lesu
- dvě podkrovní ložnice (20,9 m2; 9,4 m2), jedna průchozí - možnost do budoucna přesunout vchod z kuchyně
- chodba (5,5 m2), podkrovní WC (2 m2), podkrovní koupelna (4,5 m2)
- k bytu náleží prostorná sklepní kóje (5,4 m2)
K bytu dále náleží 1/6 podíl na společných sklepních prostorách – sklad, kolárna/kočárkárna. Parkování je možné přímo na pozemku.
Zahrada a okolí:
K bytu patří podíl na společné zahradě o rozloze cca 620 m2 – ideální pro děti, mazlíčky, posezení nebo zahradničení. Zahrada je travnatá, udržovaná a nabízí klid v jinak plně vybaveném městě.
Lokalita:
- Nová základní škola s tělocvičnou nedaleko domu.
- V pěší vzdálenosti školka, gymnázium, lékaři, obchody, kavárny, náměstí i služby.
- Vlakové nádraží Říčany dostupné pěšky či autobusem – přímé spojení do Prahy, cca 25 minut na Hlavní nádraží.
- Do 10–15 minut chůze les, přírodní stezky, dětská hřiště, cyklotrasy i rekreační místa, rybník Marvánek, další oblíbené lokality jako Jureček, říčanský les nebo zřícenina hradu.
Říčany patří dlouhodobě mezi nejlepší místa k životu v ČR – bezpečné, zelené, s výbornou občanskou vybaveností.
Byt se hodí jak pro vlastní bydlení, tak jako investice díky vysoké poptávce nájemního bydlení v Říčanech.
Prosíme realitní kanceláře, aby nevolaly, děkujeme. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/983423-nabidka-prodej-bytu-olivova-ricany
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 983423 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |