Ing. Vodrážka Josef
Prodej bytu 3+kk 72 m², Říčany
Popis nemovitosti
Světlý byt v osobním vlastnictví s podílem na krásné společné a udržované zahradě o velikosti 620 m2. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) menšího cihlového domu se šesti jednotkami v atraktivní a klidné části Říčan. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlí bytu a výhod rodinného domu – k dispozici je zahrada, parkování i příjemný výhled do zeleně. Podobné nabídky se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Byt je po kompletní rekonstrukci – nové podlahy (vinyl, dlažba), elektroinstalace, kuchyňská linka, interiérové dveře. Příjemné klima po celý rok díky nové foukané izolaci střechy, koupelna ve funkčním stavu s možností úprav dle vlastních představ. Orientace na východ a jih - dostatek denního světla, výhled do přírody a nad okolní zástavbu – zajištěné soukromí. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který řeší i ohřev vody a tepelnou pohodu v bytě, kde veškeré náklady má majitel pod svojí kontrolou. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 20,5 m2) - dvě podkrovní ložnice (20,9 m2 a 9,4 m2, jedna průchozí s možností úpravy) - chodba (5,5 m2), koupelna (4,5 m2), samostatné WC (2 m2) - sklepní kóje (5,4 m2) Zahrada a společné prostory: - podíl na zahradě o velikosti 620 m² – ideální pro relaxaci, děti i zahradničení - společné sklepní prostory (kolárna/kočárkárna, sklad) - možnost parkování na pozemku nebo před domem Dům je po rekonstrukci (fasáda, střecha včetně izolace, klempířské prvky, plot, vjezd, sklepní okna). SVJ disponuje prostředky na dokončení fasády a úpravu vjezdu. Další výhodou této nemovitosti je klidný dům s dlouhodobými vlastníky. Lokalita Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa k bydlení v ČR. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, základní škola pouhé 2 bloky od domu, v docházkové vzdálenosti školky, gymnázia, lékaři, obchody, kavárny i náměstí a vlakové nádraží cca 10 minut pěšky - přímé spojení do Prahy každých 15 minut (cca 25 minut jízdy). V okolí lesy, cyklostezky, dětská hřiště, rybník Marvánek, Jureček i další rekreační místa Investiční příležitost: Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - v Říčanech je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 19595 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 72 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |