Bc. Nikita Chaljutkin
Prodej bytu 3+kk 70 m², Nehvizdy
8 500 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Klik Home Flats s.r.o.
Praha, Kotorská 1578/34
Popis nemovitosti
Výhradní reprezentant vlastníka nemovitosti nabízí byt 3+kk s vlastní zahradou o celkové velikosti 146,5 m2. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Nehvizdy.
Byt dle prohlášení vlastníka má velikost 70,5 m2 a disponuje dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a velkou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči. Byt se mimo jiné vyznačuje výbornými hydroizolačními a tepelnými vlastnostmi díky perfektním okenním konstrukcím z trojskla a správně navrženému systému topení. Nechybí ani bezpečnostní klíče a bezpečnostní systém Jablotron, který je připraven pro vaši ochranu.
Městys Nehvizdy se nachází pouhých 15 minut (15 km) jízdy osobním autem od stanice metra B Černý Most. Ke stanici metra C Letňany trvá cesta 20 minut. Pokud nejste příznivcem automobilů – i když v kupní ceně máte soukromé parkovací stání o přibližných rozměrech 5 × 2,4 m (cca 12 m2) přímo u vstupu do zahrady – můžete pohodlně cestovat autobusem linek 354/398. V autobuse strávíte jen 8 zastávek (19 minut) a vystoupíte přímo u vestibulu metra Černý Most.
Ohřev vody a systém topení zajišťuje pravidelně servisovaný plynový kotel Junkers s velmi nízkou spotřebou zemního plynu. Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 6 940,- Kč (pro 4 osoby).
Bezprostředně k bytu náleží vlastní zahrada o velikosti 71 m2. Dále k bytu patří sklep o velikosti 2,8 m2, ve kterém je dostatek prostoru pro uložení vašich cenných věcí.
Pro vaše děti se v Nehvizdech nachází mateřská školka a základní škola. Pomocí státní interaktivní mapy snadno zjistíte, že Nehvizdy se vyznačují velmi nízkou mírou kriminality. Maximální povolená rychlost je 40 km/h, v městysi je instalován kamerový systém a Policie ČR soustavně dohlíží na dodržování dopravních předpisů.
Současný vlastník v této nemovitosti strávil více než 10 let. Každý detail byl realizován pro vlastní potřebu, nikoliv za účelem přeprodeje. Budoucí vlastník tak bude jistě velmi spokojený.
Máte zájem, otázky, připomínky nebo náměty? Ozvěte se nám na telefonní číslo nebo e-mailovou adresu – ihned vám odpovíme a domluvíme se.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 68 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |