Karel Křeček
Prodej bytu 3+kk 92 m², Kozojedy
Popis nemovitosti
**Rezidence Kozojedka moderní mezonetové byty v Kozojedech u Prahy** **Rezidence Kozojedka** nabízí moderní a promyšlené bydlení v klidné obci **Kozojedy**, v malebné krajině **Prahy-východ**, pouhých **15 minut od Prahy**. Projekt je navržen jako komorní rezidenční vila se čtyřmi mezonetovými byty, které spojují výhody rodinného domu s pohodlím moderního bytu. Každá jednotka disponuje **vlastní předzahrádkou, dvěma parkovacími místy a sklepní kójí**, což zajišťuje soukromí, prostor a vysoký komfort života. Byty jsou vhodné pro ty, kteří hledají nové bydlení v Kozojedech, chtějí být obklopeni přírodou, ale zároveň potřebují **rychlou dostupnost do Prahy**. Díky kvalitním konstrukčním materiálům a úsporným technologiím nabízí projekt **dlouhodobě nízké provozní náklady** a stabilní hodnotu nemovitosti. **Nabídka bytů** | Byt | Dispozice | Užitná plocha | Předzahrádka | Cena | Stav | | -------- | --------- | ------------- | ------------ | ------------- | --------- | | Byt č. 1 | 3+kk | 91,9 m | 34 m | 9 490 000 Kč | volný | | Byt č. 2 | 3+kk | 91,9 m | 82 m | 10 535 000 Kč | volný | | Byt č. 3 | 4+kk | 121,5 m | 120 m | 14 180 000 Kč | rezervace | | Byt č. 4 | 4+kk | 127 m | 48 m | 13 241 000 Kč | volný | **Výhody dispozic** * mezonetové řešení ve dvou podlažích * **dvě plnohodnotné koupelny** v každém bytě * vlastní vstup do bytu a na předzahrádku * ideální pro rodinné i dlouhodobé bydlení **Kvalitní stavební standardy a technologie** * Zdivo **Heluz** + zateplení EPS Grey Wall 200 mm * Okna s **trojskly** a **venkovními žaluziemi** * **Tepelné čerpadlo** + **podlahové vytápění** v celém bytě * Střešní krytina **Tondach** * Sklepní kóje a **dvě parkovací místa** ke každé jednotce * **Kamerový a zabezpečovací systém** **Vnitřní standardy** * **2 koupelny v každé bytové jednotce** * **Podlahové topení** v celém bytě * **Vnitřní podlahová krytina:** keramická dlažba / vinyl * **Příprava kuchyňské linky** včetně rozvodů * **Komora / technická místnost** v každé jednotce **Lokalita** Kozojedy leží v blízkosti **Voděradských bučin**, ideální oblast pro procházky, cykloturistiku a aktivní život v přírodě. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby jsou v **Říčanech** a **Kostelci nad Černými lesy** (školy, školky, obchody, lékaři). Do Prahy se dostanete autem za **1520 minut**. **Financování** * Rezervační poplatek: **250 000 Kč včetně DPH** * 20 % při podpisu **smlouvy o smlouvě budoucí kupní** * Doplatek po kolaudaci a předání jednotky * Možnost financování **hypotečním úvěrem** **Harmonogram výstavby** | Období | Fáze projektu | | -------------------- | ---------------------------------------------------------------------- | | **67 / 2025** | Bourací práce + nové přípojky vodovodu a kanalizace | | **8 / 2025 3 / 2026** | Hrubá stavba bytového domu | | **2 / 2026 12 / 2026** | Vnitřní stavební práce, instalace technologií, úprava venkovních ploch | | **do 31. 3. 2027** | Dokončovací práce a **předání bytů novým majitelům** | **Zajistěte si nové bydlení včas** Projekt nabízí **pouze 4 bytové jednotky** díky tomu je soukromý, klidný a architektonicky kultivovaný. Aktuálně jsou **3 byty k dispozici**. **Poslední volné byty doporučujeme včasnou rezervaci.**
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 10086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |