Karel Křeček
Prodej bytu 3+kk 92 m², Kozojedy
Popis nemovitosti
**AKČNÍ NABÍDKA Nové mezonetové byty ve výstavbě** **Praha východ Kozojedy | Rezidence Kozojedka** Moderní mezonetový byt 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími místy v klidné lokalitě nedaleko Prahy. Projekt je aktuálně ve výstavbě, a proto je pro prvního zájemce připravena zvýhodněná akční cena. * ** AKČNÍ CENA:** 8 900 000 Kč * ** CENA PO DOSTAVBĚ:** 9 490 000 Kč Ušetříte 590 000 Kč Byt nabízí komfort rodinného domu za cenu bytu: * vlastní vstup, * soukromou zahradu, * dvě parkovací místa, * nízké provozní náklady, * moderní technologie a kvalitní standard. ### Základní parametry * **Dispozice:** 3+kk * **Užitná plocha:** 91,9 m? * **Stav:** novostavba ve výstavbě ### Dispozice bytu * **1.NP:** vstupní chodba, technická místnost / komora, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, přímý vstup na soukromou zahradu. * **2.NP:** dvě samostatné ložnice, druhá koupelna. ### K bytu náleží * vlastní zahrada * sklepní kóje * dvě parkovací místa * samostatný vstup ### Standard projektu * tepelné čerpadlo * podlahové vytápění * plastová okna s trojskly * venkovní žaluzie * kvalitní zateplení * nízké provozní náklady Lokalita a občanská vybavenost Kozojedy se nachází v těsném sousedství nádherné přírody Voděradských bučin a nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení s rychlým spojením do hlavního města a skvělou dostupností služeb. * **Školky a školy pro vaše děti:** * Přímo v obci funguje oblíbená **Mateřská škola Kozojedy** s rodinnou atmosférou, která klade důraz na sepětí dětí s přírodou. * Kompletní školní docházku (1. i 2. stupeň) zajišťuje spádová **Základní škola v sousedním Kostelci nad Černými lesy** (vzdáleném pouhé 3 km), kam jezdí pravidelné školní autobusové spoje. Další vyhlášené školy a gymnázia najdete v blízkém Českém Brodě či Říčanech. * **Nákupy a služby:** Kompletní občanskou vybavenost, supermarkety, lékaře, restaurace a sportovní vyžití najdete v bezprostředně navazujících Říčanech a Kostelci nad Černými lesy. Výborná dopravní dostupnost do Prahy Ať už cestujete autem nebo dáváte přednost veřejné dopravě, cesta do metropole je rychlá a pohodlná díky plnému zapojení obce do systému PID. * **Automobilem:** Na okraj Prahy se pohodlně dostanete po silnici I/2 za **20 minut**, do centra města za cca 35 minut. * **Autobusem přímo na metro:** Frekventované přímé linky **381 a 387** vás ze zastávky *Kozojedy, rozcestí* dovezou na stanici **Metra C Háje za cca 35 minut**. V noci je k dispozici noční linka 959. * **Vlakem (ideální pro ranní špičky):** Lokální autobusová linka **660** vás za 20 minut doveze k vlakovému nádraží v Českém Brodě. Odtud jezdí komfortní a rychlé vlaky (linka S1) přímo do centra Prahy na **Masarykovo či Hlavní nádraží** (cesta vlakem trvá 35 min). Financování * rezervační poplatek 250 000 Kč včetně DPH * 20 % kupní ceny při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní * doplatek po kolaudaci * možnost hypotečního financování Dokončení projektu * **Předpokládané dokončení:** do 31. 3. 2027 V projektu jsou aktuálně k dispozici také další mezonetové byty 3+kk a 4+kk s různými výměrami a velikostí zahrad. **Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.**
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 10086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 8 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |