dr.Jaroslav Halík
Prodej bytu 3+1 72 m², Říčany
9 050 000 Kč G
Prodávající si vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce
Realitní kancelář POHODA
Liberec, Dubice 727/8
Popis nemovitosti
Jedinečná stavba s vlastním pozemkem se nachází ve vyhledávané lokalitě města Říčan, při hranici hlavního města Prahy a vynikající dopravní obslužností i veškerou občanskou vybaveností. Stavba samotná je umístěna v srdci přírody, na hranici lesa s dokonalými možnostmi vyžití pro děti i dospělé. Zastavěná plocha o velikosti 72m2 odpovídá bytové jednotce 3+1. Obytný prostor nabízí vedle chodby a sociálního zařízení se sprchovým koutem i samostatnou kuchyň, pokoj s východem na zastřešenou terasu a s romantickým výklenkem vhodným i ke spaní, ložnici (dětský pokoj) a další pokojík nyní užívaný jako technické zázemí. Dům je částečně (7m2) podsklepen a má pod plechovou střechou zateplený půdní úložný prostor. Energetická třída není doložena, nicméně opatření proti úniku tepla jsou provedena a dle sdělení majitele odpovídají úspornému bydlení. Dům má venkovní zastřešenou terasu k posezení či grilování. Díky dokonalému zateplení a možnostem vytápění byl mnoho let užíván k celoročnímu bydlení s velmi nízkými provozními náklady. K vytápěné lze používat v pokoji umístěná litinová krbová kamna na dřevo s možností vaření, nebo etážové el. topení s rozvody v mědi a klasickými radiátory. Kuchyňská linka nabízí k vaření elektrický vařič, lednici a troubu na pečení. Teplá voda je dodávána el. bojlerem a je čerpána z vlastní zkolaudované 11 m hluboké studny. Pro odpadní vodu je využíván septik. Elektřina je jak 220V, tak i 380V. Dům v posledních cca 12 letech prošel postupnou celkovou rekonstrukcí (včetně rozvodů vody, topení, elektřiny, sanity, podlah, stěn a vnějšího zateplení, výměny oken a pod.), což nyní umožňuje jeho okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Je umístěn v několikaminutové vzdálenosti jízdy autem od centra Říčan. Lze ho využívat pro vlastní velmi klidné bydlení, k rekreaci, či k dnes výnosnému a vyhledávanému pronájmu (nájemníky Vám v případě zájmu pomůžeme obstarat). Objekt s vlastním pozemkem lze zároveň pojmout jako velmi chytrou investici do budoucna. Bydlení v klidné oblasti ale s dostupností inftrastruktury, zaměstnání, i zábavy bude za pár let ještě více vyhledávané, požadované, avšak nedostatkové zboží. Majitel této nemovitosti tak bude výborně zajištěn. V případě potřeby hypotéky vám nejen rádi poradíme, ale i zařídíme a skloubíme požadavky prodávajícího s Vašimi možnostmi jako budoucího majitele. Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s nejvyšší cenovou nabídkou.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Modulární |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo, El.kotel, Krbová kamna |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplená polystyrenem |
| ID nemovitosti | 2154104334 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 728 m² |
| Plocha obytná | 62 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |