Ivana Dvořáčková
Prodej bytu 3+1 62 m², Říčany
6 350 000 Kč
včetně realitních a právních služeb
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 s balkónem, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit, a to v Říčanech u Prahy. Vzhledem k lokalitě, kultuře a rozmanitosti, se toto město několikrát dostalo na první místo ankety o nejlepší město pro život v České republice. Bytová jednotka o velikosti 62m² je umístěna v 8. patře 12ti patrového panelového domu s orientací na jih a západ. Před delší dobou prošla jednotka kompletní rekonstrukcí, a to vyzdění jádra, rozvody elektřiny, koupelna s vanou, kuchyňská linka, štuky a plastová okna. I přesto, že rekonstrukce proběhla před několika roky, byt je ve velmi dobrém stavu a splňuje standardy pro současné bydlení. Dispoziční řešení jednotky se skládá ze vstupní chodby, s nadstandardně velkou vestavěnou skříní, obývacího pokoje s přístupem na balkón (orientace jih), ložnice s další vestavěnou skříní (orientace západ), menší dětský pokoj (západ), kuchyně, ve které majitel nechal zhotovit nábytek na míru, pro maximální využití úložného prostoru, dále koupelna a samostatná toaleta. Celý byt je designovaný do elegantního stylu. Vytápění domu a zdroj teplé vody je řešen dálkově. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 2.756,-Kč včetně fondu oprav a úklidu domu. V této ceně není zahrnuta spotřeba elektrické energie, ta je ve výši 1.100,-Kč. Také bytový dům prošel rekonstrukcí, a to fasáda se zateplením, výtah, stoupačky a v případě potřeby je možné využít venkovní výtah pro invalidy. K bytu náleží sklepní kóje a velká kolárna s bezbariérovým přístupem. Dům je zabezpečen kamerovým systémem. V blízkosti budovy se nachází kompletní občanská vybavenost a cca 50m od domu zastávka MHD. Přímo za domem dětské hřiště a velké množství zeleně. Zásadní výhodou této lokality je také perfektní dostupnost vlakem do 30ti minut na hlavní nádraží Prahy a do 10ti minut sjezd na D1. Tato lokalita je perfektní nejen díky své občanské a kulturní vybavenosti, ale i atraktivní přírodě, která je od bydliště vzdálená pouze 15 minut chůzí. Jedná se o lesní porost Nový Strašín. Naleznete v něm cyklostezky, koupaliště Jureček, turistické trasy, hřiště, tenisové kurty, odpočinková místa a mnoho dalšího. Pro houbaře je zde hluboký Janovický les. Pokud hledáte ideální místo pro rodinu, tak tato lokalita je ta pravá. Těšíme se na setkání na prohlídce a v případě potřeby zajistíme financování formou hypotéky. PENB - C.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 24005 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
