Naďa Laštůvková
Prodej bytu 3+1 76 m², Kostelec nad Černými lesy
Popis nemovitosti
Ttři samostatné pokoje, oddělená kuchyň, zasklená lodžie a velká předsíň. Byt 3+1 o celkové ploše 82,5 m² včetně zasklené lodžie a sklepa. Většina rekonstrukce je již hotová, některé části si ale stále můžete dotvořit podle vlastních představ. V ulici Dr. Trippé v Kostelci nad Černými lesy nabízím ke koupi byt 3+1 ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Dispozice je praktická a jednotlivé místnosti mají příjemné rozměry. Obývací pokoj nabízí 20,3 m², další dva pokoje 16,3 m² a 16,2 m² a samostatná kuchyň 10,6 m². Zasklená lodžie o velikosti 4,3 m² poskytuje další prostor k využití. Tři samostatné pokoje dávají dostatek soukromí celé rodině, ale umožňují také vyčlenit si jeden z nich jako pracovnu. Teď to zajímavé. Byt prošel rekonstrukcí, původní zůstala koupelna a samostatné WC. Díky prostorné předsíni o velikosti 9,4 m² se při rekonstrukci nabízí možnost nového uspořádání koupelny a navazujících prostor. Je to část bytu, kterou si každý rád zařídí po svém, samozřejmě s ohledem na technické možnosti. Kuchyňská linka je funkční, její případnou modernizaci už nechávám na novém majiteli. Náklady na bydlení Dům má energetickou třídu B – velmi úsporná budova, což je u panelového domu velmi dobrý výsledek. Podle předpisu plateb za rok 2025 činily měsíční zálohy na vytápění pouhých 450 Kč. Celkové zálohy na služby včetně vody, ohřevu vody, vytápění a společných služeb domu představovaly 1 560 Kč měsíčně. Po započtení příspěvku na opravy a investice a nákladů na správu domu vycházela celková měsíční platba na 4 155 Kč. Elektřina v bytě se hradí samostatně. K bytu náleží sklep. Dům je bez výtahu, parkování je možné v okolí. Kostelec nad Černými lesy nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportoviště. Město má historické centrum se zámkem a známý Černokostelecký pivovar. Okolní lesy jsou ideální pro procházky, cyklistiku i odpočinek, nedaleko leží oblíbené Jevany a Vyžlovka. Výhodou je také dostupnost Prahy. Přímé autobusové linky PID 381 a 387 zajišťují spojení ke stanici metra C Háje, autem se do Prahy dostanete přes Říčany. Základní údaje • Dispozice: 3+1 • Plocha místností v bytě: 76,2 m² • Zasklená lodžie: 4,3 m² • Sklep: 2 m² • Celková plocha včetně lodžie a sklepa: 82,5 m² • Podlaží: 2. NP ze 4 • Vlastnictví: osobní • PENB: B – velmi úsporná budova • Měsíční platby dle předpisu za rok 2025: 4 155 Kč + elektřina v bytě • K nastěhování od 1. 5. 2027, po dohodě i dříve Fotografie vám byt představí, ale jeho prostor a možnosti nejlépe poznáte osobně. Ráda vás provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 452117 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 82 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Plocha zastavěná | 243 m² |
| Cena | 5 968 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |