Božena Čápová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 93 m², Nupaky
Popis nemovitosti
Exkluzivně naše realitní kancelář Century 21 Harmony nabízí ke koupi atypický byt (původně ateliér) s užitnou dispozicí 1 + kk o celkové výměře 92,6 m2 v rezidenci u Věže v Nupakách, okres Prahavýchod. Stavební úřad v Říčanech vydal dne 4.8.2025 „Rozhodnutí o změně v užívání stavby“, na základě kterého povolil změnu, kdy původní využití jednotky jako ateliér bylo změněno na samostatnou bytovou jednotku. Byt je umístěn v 1. PP bytového domu čp. 226 na adrese ul. K Parku, Nupaky. Jedná se o unikátní prostor, který je dispozičně velice zajímavě řešen, kdy do bytu vstoupíte chodbou, s přímým vstupem do zimní slunné zahrady o výměře 9,5 m2, která navazuje na místnost o výměře 66,3 m2, jejíž součástí je kuchyňský kout, kde je kompletní příprava pro kuchyňskou linku. Součástí bytu je dále praktická technická místnost o výměře 5,4 m2 a koupelna o výměře 5,4 m2 se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Před vchodem do bytu je krytý prostor (předdveří) o výměře 2,4 m2. Provedení je ve standardu, byt má plastová okna, vytápění je ústřední plynové, kotelna je v objektu. Jedná se o unikátní prostor, který svou výměrou 66,3 m2 nabízí řadu variant, jak si architektonicky tento prostor upravit tak, aby odpovídal bytovým představám nového majitele. Tento atypický byt, který je vhodný pro 1 osobu, nebo mladý manželský pár, Vám zajistí nejen příjemné a prostorné bydlení, ale i zajímavou investiční příležitost v místě s vysokou poptávkou po bydlení. Bonusem pro nového majitele je možnost zakoupení krytého parkovacího stání za cenu 390.000, Kč, které se nachází přímo v areálu této rezidence. Bydlení v obci Nupaky poskytuje ideální kombinaci vesnické atmosféry s rychlou dostupností do Prahy, a to jak autem po D 1, tak přímé spojení MHD na metro Opatov, kde jste za 10 min. Nupaky jsou moderní obec obklopená zelení s polohou nedaleko Říčan. V obci Nupaky se nachází MŚ, která je kousek od Rezidence, obchod s potravinami je přímo v obci. Veškerá občanská vybavenost je v Čestlicích v docházkové vzdálenosti, kam můžete vyrazit za kulturou, stejně tak, jako do Průhonického parku. Jedná se o jeden z posledních původních ateliérů (celkem 5), který je v nabídce naší realitní kanceláře. Srdečně Vás zvu na prohlídku a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 963939 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 88 m² |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Cena | 5 967 360 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |