Jana Křivanová
Prodej rodinného domu 156 m², Klecany
Popis nemovitosti
Prohlídky ve středu 13 srpna 2025. Prodej krajního řadového domu 6+kk se dvěma koupelnami, zahradou, garáží a krytým parkovacím místem v klidné části obce Klecany. Obytná plocha domu je 140 m2 + garáž 15,8 přístupná z chodby domu. Dům z ulice působí velmi nenápadně, ve skutečnosti nabízí velmi komfortní bydlení svoji dispozicí, kvalitou provedení. Velkým bonusem je zahrada o velikosti 297 m2 se zastřešenou pergolou se vstupem přímo z obývací části domu. Zahrada se vzrostlou zelení zajišťuje soukromí, je zde dost místa pro bazén, posezení s přáteli, grilování, pro zeleninové záhony... Komfort bydlení zvyšuje i umístění stavby - ulice Nad vyhlídkou je slepá ulice, auto lze pohodlně zaparkovat i před domem. Vice informace zde: https://klecany.webnode.cz Dům je v užívání roku 2011, je však ve výborné kondici, velkou část přízemí domu majitelé nedávno kompletně zrekonstruovali: - luxusní kuchyňská linka na míru s nekonečným úložným prostorem + spotřebiče Gorenje - vinylová podlaha s podlahovým vytápěním + nové podhledy v kuchyňské části - vinylová podlaha s podlahovým vytápěním + nové podhledy v chodbě - kompletně nová koupelna s nadčasovým designem, sprchový kout RAWAK - v roce 2024 nový kondenzační plynový kotel Na nové majitele zbývá minimum nákladů na úpravu interiéru a téměř žádné na úpravu zahrady oproti jiným nabídkám řadových domů v Klecanech. Více informací o nemovitosti včetně stavební dokumentace i o lokalitě uvádíme na webových stránkách domu: https://klecany.webnode.cz. Pro představu skutečné energetické náročnosti je roční spotřeba plynu pro pětičlennou rodinu 27.000 Kč - vytápění domu a ohřev vody = 2.250 Kč za měsíc. Nabízená nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do hlavního města. Klecany leží pouhých 5 km od hranice Prahy, přičemž nejbližší stanice metra Kobylisy je dostupná autem nebo autobusem do 20 minut. Město Klecany nabízí širokou občanskou vybavenost, ideální pro rodinné bydlení, v Klecanech najdete vše. V okolí je spousta možností pro vaše volnočasové aktivity, jako jsou stezky pro pěší výlety a cykloturistiku, sportoviště v docházkové vzdálenosti od Vltavy. Koupi je možné financovat hypotékou. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 16371 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 511 m² |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Plocha zastavěná | 213 m² |
| Cena | 13 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |