Lenka Kovářová
Prodej Na klíč 88 m², Horoušany
7 600 000 Kč
cena včetně provize a právního servisu
Popis nemovitosti
V zastoupení prodávajícího nabízím prodej prostředního řadového rodinného domu v obci Horoušany, který bude dokončen v červnu 2024 v rámci II. etapy projektu. Nový developerský projekt dvoupodlažních rodinných domů o třech bytových jednotkách, z nichž každá má vlastní zahradu a parkovací stání. Prakticky řešené domy, které se nachází v Horoušanech, při ulici Šámalova, v okrese Praha-východ, nabízí ideální možnost rodinného bydlení nedaleko Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra. K prodeji nabízíme prostřední dům s užitnou plochou 88 m2 o dispozici 4+kk a pozemkem 197 m2. V nabídce jsou další volné domy v III. etapě projektu (dokončení 2026). Bytové jednotky o dispozici 4+kk poskytují dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu. Domy jsou situovány na širokých parcelách, které umožňují samostatný vjezd ke každé z bytových jednotek. Domy disponují zahradou a parkovacím stáním na vlastním pozemku. Součástí je připojení na kanalizaci, elektřinu a vodovod. Standardy domů jsou na vysoké úrovni. V rámci klientských změn je možné dohodnout úpravy dle konkrétních přání a požadavků. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na zahradu, koupelna s WC a šatna. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři prostorné ložnice a druhá koupelna s WC. Obývací pokoj zútulňují krbová kamna. Na fasádách domu je světlá škrábaná omítka v kombinaci se sklem, střecha je pultová a její pohledová vrstva je tvořena kačírkem. Stavba je řešena jako zděná z tvárnic o tloušťce 240 mm u nosných stěn a 120 mm u příček. Celá stavba je usazena na monolitických betonových základových pásech. Strop i střecha jsou konstrukčně řešeny systémovým stropem Livetherm o tloušťce 250 mm, stropní deska je uložena v mírném spádu na ní ležící pultové střechy. Obvodové stěny jsou zatepleny 160 mm EPS, střecha 360 mm EPS, vykonzolované části stropu zespoda 160 mm minerální vlny. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Obec Horoušany leží v okrese Praha-východ, necelých 8 km od hranice Hlavního města Prahy, nedaleko Horních Počernic. Mateřská škola, na kterou obec rodičům přispívá, se nachází přímo v Horoušanech, základní škola v sousedních Jirnech a Úvalech. V Horoušanech najdeme i dětská hřiště a novou cyklostezku vedoucí až do sousedních Klánovic. V nedalekých Úvalech je také domov dětí a mládeže a je možné zde děti přihlásit do mnoha kroužků. Nachází se zde praktický lékař, zubař i lékárna . V Úvalech je obchodní centrum, oblíbené restaurace a v neposlední řadě nádherné koupaliště. Autobusovou dopravou se snadno dostanete do Úval či na metro Černý Most, v Úvalech je možné přestoupit na vlak do Prahy jedoucí na Masarykovo nádraží. Dům je nabízený ve standardním provedení, případný nadstandard je možné ještě objednat v rámci klientských změn za příplatek. Součástí nabídky je kuchyňská linka na míru. Prohlídky jsou možné v pondělí a ve čtvrtek od 9 do 17h.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 11755 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 197 m² |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Plocha zastavěná | 46 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
